Avenue du General De Gaulle, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 523 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 501 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 51 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 851 m² | 850 000 € | — |
| 28/09/2022 | 45 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 250 000 € | 1 389 € |
| 20/08/2021 | Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 573 m² | 391 300 € | 683 € |
| 28/06/2021 | 47 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 665 m² | 425 000 € | 639 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULZone urbaine à vocation de loisirs, tourisme et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prevention du risque naturel inondation de la commune de La Ferte Bernard · Ancienne chapelle et son oratoire · Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
- Altitude, pente du terrain
- 80,7 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention du risque naturel inondation de la commune de La Ferte Bernard
- Ancienne chapelle et son oratoire
- Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | Permis de construire07213224Z0001 | Place du General de Gaulle | AP 304, AP 303 | 43 m² | 204 993 m² | commencé | COMMUNE DE LA FERTE BERNARD |
| 09/03/2019 | Déclaration préalable07213219Z0012 | Av du General de Gaulle | AM 396 | 8 m² | 5 893 m² | terminé | ENEDIS |
| 18/03/2016 | Permis de construire07213215Z0025 | Place du General de Gaulle | AP 303 | 397 m² | 54 506 m² | autorisé | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN |
| 25/02/2014 | Permis de construire07213213T0023 | Av du General de Gaulle | AO 451 | 52 m² | 35 778 m² | commencé | REGION DES PAYS DE LA LOIRE |
| 28/02/2013 | Déclaration préalable07213213T0008 | Av du General de Gaulle | AP 307 | 7 m² | 14 794 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention du risque naturel inondation de la commune de La Ferte Bernard, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 77 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | — | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 63 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 93 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 77 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 50 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 1 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 63 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 77 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 77 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 77 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 93 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Avenue du General De Gaulle 72400 La Ferté-Bernard | 77 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 3 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SARL LMJ HOTEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI DE L HUISNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL MAYENNE-SARTHE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI ARZUL-MORICEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | SCI DE L HUISNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL MAYENNE-SARTHE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | FEBE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 A | IMMO BIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CHAUVEAU GERMOND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | IMMO BIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | MG PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | COMMUNE DE LA FERTE BERNARD | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | SCI EVA FNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | SCI GETD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE LA FERTE BERNARD | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 F | MG PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9004 F | IB NUMERO 14 LA FERTE BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9025 | COMMUNE DE LA FERTE BERNARD | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9025 | SARL BOWLING DU MANS | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre Dame des Maraisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- CLARENS AUTOMOBILES (CLARENS)commerce
- SARL MEUBLES CLEMENTcommerce
- BRICOBOXcommerce
- AAMIME (ASSOCIATION D'AIDE AUX MINEURS ISOLES ET AUX MAJEURS EMANCIPES)autres services
- L' ASSO' S PIKANTEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.