Rue Virette, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 134 €/m²
5 maisons mesurées ; 2 154 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 35 Rue Virette, 105 000 € le 22/07/2025.
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 129 €/m²), le quartier pour 42 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 500 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 523 €/m² en 2025). Soit 1 349 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20232 055 €1 vente
- 20241 134 €1 vente
- 20251 129 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 Rue Virette | Dépendance, Appartement | 48 m² | 75 000 € | — |
| 09/09/2025 | 9 Rue Virette | Dépendance, Appartement | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue Virette | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 22/07/2025 | 35 Rue Virette | Maison | 93 m² | 105 000 € | 1 129 € |
| 26/02/2025 | 19 Rue Virette | Dépendance, Maison | 166 m² | 320 000 € | 1 928 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 27 Rue Virette | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue Virette | Maison | 82 m² | 93 000 € | 1 134 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Virette | Dépendance | non mesurée | 150 € | — |
| 03/06/2024 | 23 Rue Virette | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 975 m² | 260 000 € | — |
| 06/05/2024 | 9 Rue Virette | Dépendance, Appartement | 60 m² | 128 000 € | — |
| 29/04/2024 | 1 Rue Virette | Dépendance, Appartement | 130 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 29/08/2023 | 7 Rue Virette | Dépendance, Appartement | 60 m² | 120 000 € | — |
| 28/02/2023 | 19 Rue Virette | Maison, Dépendance | 130 m² | 267 130 € | 2 055 € |
| 15/09/2022 | 9 Rue Virette | Appartement, Dépendance | 77 m² | 118 000 € | — |
| 14/06/2022 | 9 Rue Virette | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 12/05/2022 | 9 Rue Virette | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/02/2022 | 1 Rue Virette | Dépendance, Appartement | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Monuments historiques protégés
- 9Ancienne chapelle et son oratoire · Commun · Hôtel Courtin de Torsay · …
- Altitude, pente du terrain
- 84,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Monuments historiques protégés9
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne chapelle et son oratoire
- Commun
- Hôtel Courtin de Torsay
- Fontaine Carnot
- Maison
- Porte Saint-Julien
- Halles (anciennes)
- Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
- Eglise Notre-Dame des Marais
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 45,7 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 1B Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 67,8 m² | 2004 | C | B |
| maison, 29 Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 83,4 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 7 Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 46,5 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 7 Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 83,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1b Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 52,7 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 9 Rue Virette 72400 La Fertà -Bernard | 46,1 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 9 Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 62,1 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 1b Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 55,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3b Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 57,4 m² | 1985 | C | B |
| maison, 19 Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 168,8 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Virette 72400 La Ferté-Bernard | 85 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | PELLETIER REGNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 ter | BRIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BRIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | BRIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE DE LA FERTE BERNARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | ARCACHON 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | D A M A IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | D A M A LODGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOC ECON MIXTE DE CONSTRUCTION FERTOISE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOC ECON MIXTE DE CONSTRUCTION FERTOISE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MALOUBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges DesnospublicULIS
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle publique Paul Kleepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Desnospublic
Entreprises domiciliées à 200 m209
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.