Rue Bourgneuf, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 410 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 275 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 523 €/m² en 2025). Soit 1 470 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 501 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 7 Rue Bourgneuf | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 87 000 € | — |
| 14/10/2024 | 13 Rue Bourgneuf | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 149 m² | 68 000 € | — |
| 14/06/2024 | 25 Rue Bourgneuf | Appartement | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue Bourgneuf | Appartement | 139 m² | 140 000 € | — |
| 29/07/2022 | 33 Rue Bourgneuf | Appartement | 62 m² | 42 000 € | 677 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 51 Rue Bourgneuf | Maison | 94 m² | 87 500 € | 931 € |
| 09/03/2021 | 51 Rue Bourgneuf | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 € |
| 15/01/2021 | 25 Rue Bourgneuf | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 338 m² | 291 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 10Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP) · Ancienne chapelle et son oratoire · Commun · …
- Altitude, pente du terrain
- 84 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
- Ancienne chapelle et son oratoire
- Commun
- Hôtel Courtin de Torsay
- Fontaine Carnot
- Maison
- Porte Saint-Julien
- Halles (anciennes)
- Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
- Eglise Notre-Dame des Marais
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2013 | Déclaration préalable07213213T0021 | 11 Rue Bourgneuf | AN 590, AN 291 | — | 114 m² | autorisé | BISTRONOME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 79,8 m² | 1900 | E | E |
| maison, 3 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 178 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 37,3 m² | — | C | B |
| maison, 47 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 222,7 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 75 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 47,1 m² | — | B | A |
| maison, 51 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 110 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 31,8 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Bourgneuf 72400 La Ferté-Bernard | 43,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI RPAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI ZANINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FONDATION LA CENOMANE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | FONDATION LA CENOMANE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DU 11 R BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FONDATION LA CENOMANE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI RIU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | FONDATION LA CENOMANE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | FONDATION LA CENOMANE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MUSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 A | MUSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | CP INVEST 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI DU BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | JUMELGCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CP INVEST 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SAMVADEJA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | JUMELGCE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | IMMOTOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE LA FERTE BERNARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 7 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 17 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 6 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 5 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 1 | 40 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole élémentaire publique Ledru RollinpublicULIS
- Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique Paul Kleepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des Maraisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m860
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SYNERGIEservices administratifs
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- CAFPIfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.