Boulevard Latouche, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 606 €/m²
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 223 m² au 18 Bd Latouche, 480 600 € le 12/03/2025.
1 060 à 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 739 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 728 €/m² en 2025). Soit 1 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 400 €1 vente
- 20221 182 €5 ventes
- 20232 991 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 155 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Bd Latouche | Dépendance, Maison | 206 m² | 175 000 € | — |
| 07/10/2025 | 63 Bd Latouche | Dépendance, Maison | 240 m² | 254 900 € | — |
| 26/05/2025 | 2 Bd Latouche | Vente | 438 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 30/04/2025 | 16 Bd Latouche | Dépendance, Maison | 212 m² | 200 000 € | — |
| 12/03/2025 | 18 Bd Latouche | Maison | 223 m² | 480 600 € | 2 155 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 51 Bd Latouche | Local industriel. commercial ou assimilé | 310 m² | 15 € | 0 € |
| 13/09/2024 | 27 Bd Latouche | Maison, Dépendance | 270 m² | 165 000 € | — |
| 19/09/2023 | 16 Bd Latouche | Vente | 316 m² de terrain | 15 800 € | — |
| 26/07/2023 | 29 Bd Latouche | Dépendance, Maison | 117 m² | 350 000 € | 2 991 € |
| 28/11/2022 | 7 Bd Latouche | Maison, Dépendance | 500 m² | 470 000 € | — |
| 07/11/2022 | 45 Bd Latouche | Dépendance, Maison | 95 m² | 172 000 € | 1 811 € |
| 07/11/2022 | 16 Bd Latouche | Dépendance, Maison | 55 m² | 65 000 € | 1 182 € |
| 03/11/2022 | 15 Bd Latouche | Maison, Dépendance | 234 m² | 380 000 € | — |
| 30/09/2022 | Bd Latouche | Vente | 3 395 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 16/09/2022 | Bd Latouche | Dépendance, Maison | 175 m² | 355 000 € | 2 029 € |
| 19/04/2022 | 24 Bd Latouche | Maison | 141 m² | 155 820 € | 1 105 € |
| 25/03/2022 | 2 Bd Latouche | Dépendance, Maison | 214 m² | 167 500 € | 783 € |
| 07/03/2022 | 35 Bd Latouche | Maison, Dépendance | 240 m² | 350 000 € | — |
| 15/02/2022 | 18 Bd Latouche | Vente | 894 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 10/06/2021 | 38 Bd Latouche | Dépendance, Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 29/01/2021 | 7 Bd Latouche | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 325 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune · Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir · Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP) · Chapelle Notre-Dame des Vertus · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Déclaration préalable07215424Z0110 | Boulevard Latouche | AI 493 | 9 m² | 6 499 m² | autorisé | ENEDIS |
| 31/08/2023 | Permis d'aménager07215423Z0004 | 65 Boulevard Latouche | AI 111 | — | 1 407 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de démolir07215419Z0072 | 57 Boule Latouche | AI 493 | — | 6 499 m² | terminé | SARTHE HABITAT |
| 17/07/2018 | Permis de démolir07215418Z0064 | 18 Boule Latouche | AI 365 | — | — | autorisé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire07215418Z5928 | 24 Boule Latouche | AI 460 | 1 logement, 140 m² | 474 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 142,1 m² | — | D | D |
| maison, 42 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 74 m² | — | G | G |
| maison, 5 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 186,2 m² | — | D | D |
| maison, 14 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 315,2 m² | — | D | D |
| maison, 24Bis Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 122,1 m² | — | D | D |
| maison, 17 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 129,1 m² | 1940 | F | F |
| maison, 16 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 124,1 m² | — | E | B |
| maison, 30 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 114,8 m² | — | D | D |
| maison, 27bis Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 160,5 m² | — | F | F |
| maison, 63 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 133,1 m² | — | C | C |
| maison, 65 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 137 m² | — | E | D |
| appartement, 2 Boulevard Latouche 72200 La Flèche | 30,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI VGT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SC CABRI | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 16 bis | SCI JOCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 ter | DUPIRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 38 | SCI FAMAZOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 57 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-DameprivéULIS
- Ecole élémentaire publique André FertrepublicULIS
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacquesprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.