Avenue de Verdun, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 622 €/m²
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 43 Av de Verdun, 132 500 € le 11/07/2025.
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 656 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 728 €/m² en 2025). Soit 1 700 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 639 €2 ventes
- 20221 500 €1 vente
- 20231 622 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 656 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 43 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 80 m² | 132 500 € | 1 656 € |
| 19/04/2023 | 50 Av de Verdun | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 05/04/2023 | 22 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 172 m² | 90 000 € | — |
| 28/01/2022 | 44 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 03/09/2021 | 55 Av de Verdun | Maison | 73 m² | 124 050 € | 1 699 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2021 | 59 Av de Verdun | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune · Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir · Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | Permis de construire07215420Z6166 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | — | 7 563 m² | terminé | LA CROCHINIERE |
| 05/07/2018 | Permis de construire07215418Z5942 | 30 Avenu de Verdun | AH 410 | 3 logements, 12 m² | 389 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de démolir07215418Z0060 | 10 Avenu de Verdun | AH 84, AH 278 | — | 2 886 m² | autorisé | FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATION |
| 11/01/2018 | Déclaration préalable07215418Z1761 | 58 Avenu de Verdun | AH 372 | 7 m² | 1 308 m² | autorisé | SCI LCC |
| 07/03/2017 | Permis de démolir07215417Z0049 | 60 Avenu de Verdun | AH 145 | — | 840 m² | autorisé | SCI LCC |
| 20/01/2014 | Permis de construire07215413Z5575 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | 1 logement | 7 563 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2014 | Permis de construire07215413Z5575 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | — | 7 563 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 95 m² | — | D | B |
| maison, 31 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 153,2 m² | 1956 | C | C |
| maison, 12 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 171,5 m² | — | C | C |
| maison, 37 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 118,3 m² | — | E | E |
| maison, 43 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 82,4 m² | — | F | E |
| appartement, 33 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 75,9 m² | — | G | F |
| maison, 50 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 79,6 m² | — | E | B |
| maison, 22 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 86,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | INVESTA USA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION CULTUELLE LES TEMOINS DE JEHOVAH DE FRANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 quater | SCI ANAMARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | BELLEVUE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SOCIETE BOULE DE FORT LA GAIETE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE BOULE DE FORT LA GAIETE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI ANAMARI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARIANAELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | PMG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LA CROCHINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LA CROCHINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LA CROCHINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SF INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | DAUMIN LA FLECHE RAPID | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.