Rue de la Magdeleine, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 233 €/m²
5 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 30 Rue de la Magdeleine, 80 000 € le 04/06/2025.
950 à 1 430 €/m²
Une vente sur deux entre 950 et 1 430 €/m², huit sur dix entre 720 et 1 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 166 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20221 246 €1 vente
- 20231 233 €2 ventes
- 20241 351 €3 ventes
- 20251 020 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 54 Rue de la Magdeleine | Maison, Dépendance | 284 m² | 170 000 € | — |
| 04/06/2025 | 30 Rue de la Magdeleine | Maison, Dépendance | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 17/01/2025 | 60 Rue de la Magdeleine | Dépendance, Maison | 113 m² | 105 000 € | 929 € |
| 06/05/2024 | 82 Rue de la Magdeleine | Vente | 551 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 29/04/2024 | 67 Rue de la Magdeleine | Vente | 408 m² de terrain | 32 640 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 16 Rue de la Magdeleine | Dépendance, Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 15/09/2023 | 82 Rue de la Magdeleine | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue de la Magdeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 28/04/2022 | 67 Rue de la Magdeleine | Dépendance, Maison | 101 m² | 125 800 € | 1 246 € |
| 17/12/2021 | 61 Rue de la Magdeleine | Dépendance, Maison | 158 m² | 110 000 € | — |
| 07/06/2021 | Rue de la Magdeleine | Echange | 3 766 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir · Chapelle · Chapelle Notre-Dame des Vertus · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Chapelle
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis d'aménager0721542500006 | 54 Rue de la Magdeleine | AL 215 | — | 1 239 m² | terminé | FONCIER HOME |
| 19/12/2025 | Permis de construire0721542500028 | 84 Bi Rue de la Magdeleine | AC 402 | 53 m² | 675 m² | commencé | PHARMACIE GERARD |
| 23/01/2024 | Permis de construire07215423Z0071 | 82 Rue de la Magdeleine | AC 594 | 2 logements, 160 m² | 1 603 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2023 | Permis de construire07215423Z0028 | 82 Rue de la Magdeleine | AC 616 | 1 logement, 100 m² | 558 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2023 | Permis de construire07215423Z0009 | 61 Rue de la Magdeleine | AH 536, AH 536 | 1 logement, 182 m² | 963 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2022 | Déclaration préalable07215422Z0232 | 88 Rue de la Magdeleine | AC 344 | — | 1 546 m² | autorisé | SAINT HUBERT |
| 20/03/2018 | Permis de construire07215418Z5908 | 65 Rue Magdeleine | AH 507 | 1 logement, 114 m² | 360 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 40,6 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 19 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 48,9 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 48,9 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 48,9 m² | — | F | C |
| maison, 21 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 202 m² | — | C | A |
| maison, 54 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 133,1 m² | — | D | D |
| maison, 58Bis Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 102,1 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 58,9 m² | — | D | C |
| appartement, 23 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 42,8 m² | — | E | B |
| maison, 56 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 82,9 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 130,4 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Rue de la Magdeleine 72200 La Flèche | 23 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI FLECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LA CENOMANE | Fondation | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 20 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | RIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MDB INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MDB INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 46 | LA CENOMANE | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | LA CENOMANE | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | SCI CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | LA CENOMANE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LA CENOMANE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SARL FAMILIALE HOME GOUIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | JOACHIM DU BELLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 bis | SCI GERARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI JLMG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SAINT HUBERT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI YOTTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-DameprivéULIS
- Ecole élémentaire publique André FertrepublicULIS
- Ecole maternelle publique André Fertrepublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacquesprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- RESTAUVALhébergement et restauration
- COMMUNE DE LA FLECHEadministration publique
- OGEC NOTRE DAMEenseignement
- ECOMOBILE LOISIRSservices administratifs
- SCI LES ORCHIDEESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.