Rue Henri Dunant, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 1 942 €/m²), le quartier pour 50 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 616 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 1 728 €/m² en 2025). Soit 1 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 352 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Henri Dunant | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 209 m² | 350 000 € | — |
| 27/12/2024 | 18 Rue Henri Dunant | Dépendance, Maison | 148 m² | 140 000 € | — |
| 28/10/2023 | Rue Henri Dunant | Vente | — | 889 500 € | — |
| 09/10/2023 | Rue Henri Dunant | Vente | 11 016 m² de terrain | 1 205 000 € | — |
| 29/06/2022 | 2 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 214 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | Rue Henri Dunant | Maison, Dépendance | 68 m² | 129 000 € | 1 897 € |
| 25/11/2021 | Rue Henri Dunant | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 255 m² | 1,2 € | 0 € |
| 26/07/2021 | 12 Rue Henri Dunant | Dépendance | 18 172 m² de terrain | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Monuments historiques protégés
- 1Monastère de la Visitation (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monastère de la Visitation (ancien)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de démolir07215423Z0006 | Rue Henri Dunant | AP 90 | — | 39 m² | autorisé | AIRIS PAYS DE LOIRE |
| 21/07/2023 | Déclaration préalable07215423Z0149 | 12 Rue Henri Dunant | AP 453 | 9 logements | 1 652 m² | terminé | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME |
| 19/06/2023 | Permis de construire07215423Z0022 | 1 Rue Henri Dunant | AN 697 | 65 logements | 16 548 m² | commencé | APGO ARCHITECTURE ET PATRIMOINE |
| 01/07/2022 | Permis de construire07215422Z0025 | Rue Henri Dunant | AP 82, AP 89, AP 269 | 112 logements, 5 258 m² | 9 597 m² | autorisé | AIRIS PAYS DE LOIRE |
| 01/07/2022 | Permis de construire07215422Z0025 | Rue Henri Dunant | AP 82, AP 89, AP 269 | 5 258 m² | 9 597 m² | autorisé | AIRIS PAYS DE LOIRE |
| 31/05/2022 | Permis de démolir07215422Z0006 | 6 Rue Henri Dunant | AP 82, AP 89, AP 269 | — | 9 597 m² | autorisé | AIRIS PAYS DE LOIRE |
| 26/09/2018 | Permis de construire07215418Z5949 | Rue Henri Dunant | YB 179 | 304 m² | 31 254 m² | terminé | SOCOFLEC |
| 30/04/2014 | Permis de démolir07215414Z0028 | 10-12 Rue Henri Dunant | AN 699 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 75 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 42,7 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 61,4 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 25,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 22,3 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 23,8 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 22,7 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 82,4 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 21 Rue Henri Dunant 72200 La Flèche | 73 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | POLE SANTE SARTHE ET LOIR | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1 | MERIMEE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS | Communauté de communes | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | POLE SANTE SARTHE ET LOIR | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | HAUTREUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 21 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 23 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9015 | SOCOFLEC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 280 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAPEI DE LA SARTHEsanté et action sociale
- GIEN LAVAGE AUTOcommerce
- SOC DES BAZARS FLECHOISimmobilier
- CORDONNERIE MAROQUINERIE RAISONautres services
- SARL OPTIQUE MARTINcommerce
- HAUTREUXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.