Rue de Salins, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 246 €/m²
6 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 240 Rue de Salins, 90 285 € le 25/05/2023.
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 417 €/m²), le quartier pour 25 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 172 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 043 €/m² en 2025). Soit 2 401 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 890 €2 ventes
- 20223 194 €3 ventes
- 20231 348 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 240 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 66 m² | 212 840 € | — |
| 21/07/2025 | 426 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 139 000 € | — |
| 18/04/2025 | 430 Rue de Salins | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/02/2025 | 426 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 151 000 € | — |
| 05/02/2025 | 210 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 52 m² | 158 350 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 210 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 135 650 € | — |
| 17/10/2024 | 82 Rue de Salins | Appartement, Dépendance | 65 m² | 203 900 € | — |
| 11/09/2024 | 210 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 38 m² | 141 000 € | — |
| 11/01/2024 | 428 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 164 960 € | — |
| 23/06/2023 | 420 Rue de Salins | Appartement, Dépendance | 71 m² | 148 500 € | — |
| 25/05/2023 | 240 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 67 m² | 90 285 € | 1 348 € |
| 29/04/2023 | 420 Rue de Salins | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/04/2023 | 424 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 71 m² | 168 850 € | — |
| 13/03/2023 | 210 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 67 m² | 211 800 € | — |
| 31/01/2023 | 240 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 67 m² | 221 650 € | — |
| 20/12/2022 | 422 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 155 700 € | 2 595 € |
| 12/12/2022 | 82 Rue de Salins | Appartement, Dépendance | 91 m² | 233 000 € | — |
| 24/11/2022 | 210 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 52 m² | 194 130 € | 3 733 € |
| 20/10/2022 | 420 Rue de Salins | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/07/2022 | 428 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 169 000 € | — |
| 21/06/2022 | 240 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 67 m² | 214 000 € | 3 194 € |
| 17/06/2022 | 430 Rue de Salins | Appartement, Dépendance | 60 m² | 164 000 € | — |
| 20/05/2022 | 420 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 71 m² | 179 350 € | — |
| 19/05/2022 | 240 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 88 m² | 278 500 € | — |
| 05/04/2022 | 430 Rue de Salins | Appartement | 26 m² | 100 425 € | — |
| 25/03/2022 | 426 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 71 m² | 133 000 € | — |
| 06/01/2022 | 210 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 139 050 € | — |
| 02/11/2021 | 430 Rue de Salins | Appartement, Dépendance | 71 m² | 157 750 € | — |
| 17/09/2021 | 240 Rue de Salins | Appartement, Dépendance | 52 m² | 138 200 € | — |
| 17/08/2021 | 240 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 137 200 € | — |
| 16/08/2021 | 141 Rue de Salins | Vente | 1 404 m² de terrain | 9 828 € | — |
| 28/06/2021 | 428 Rue de Salins | Appartement, Dépendance | 60 m² | 133 300 € | — |
| 09/04/2021 | 420 Rue de Salins | Dépendance | 10 m² | 10 000 € | 1 000 € |
| 19/03/2021 | 420 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 113 000 € | 1 883 € |
| 21/01/2021 | 424 Rue de Salins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 113 740 € | 1 896 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Urbain · Ensemble urbain d'intérêt
- Informations
- 4Droit de préemption commercial · Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie · Limite d'agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 295,6 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
- Ensemble urbain d'intérêt
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 240 Rue de Salins 73000 Chambéry | 67,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 82 Rue de Salins 73000 Chambéry | 72,4 m² | 2008 | B | B |
| appartement, 424 Rue de Salins 73000 Chambéry | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, 420 Rue de Salins 73000 Chambéry | 63,8 m² | — | C | A |
| appartement, 210 Rue de Salins 73000 Chambéry | 90,2 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 426 Rue de Salins 73000 Chambéry | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 210 Rue de Salins 73000 Chambéry | 89,4 m² | — | B | B |
| appartement, 420 Rue de Salins 73000 Chambéry | 73,6 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 240 Rue de Salins 73000 Chambéry | 66,9 m² | — | B | B |
| appartement, 240 Rue de Salins 73000 Chambéry | 66,9 m² | — | B | B |
| appartement, 430 Rue de Salins 73000 Chambéry | 61,9 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 426 Rue de salins 73000 Chambéry | 62,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT JOSEPH DE CHAMBERY | Association | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI KOKOLIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 141 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 141 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 183 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 210 | J C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 225 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 137 locaux |
| 240 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 381 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 420 | SCI S E A | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 420 | SUIRE MARMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 424 | SUIRE MARMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 426 | TRAN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 428 | SCI S E A | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 454 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- E.P.PU VILLEUNEUVE COGNINpublicsans cantine
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire du BiollaypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m280
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CENTRE HOSPITALIER METROPOLE SAVOIEsanté et action sociale
- CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE LA SAVOIE (CAF 73)administration publique
- C-TOP LAVAGESautres services
- ASSOCIATION LES CYCLAMENSarts et spectacles
- M BAYE YVROUDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.