Avenue henry bordeaux, Cognin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 375 €/m²
4 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 40 Av Henry Bordeaux, 338 000 € le 26/11/2025.
2 930 à 4 340 €/m²
Une vente sur deux entre 2 930 et 4 340 €/m², huit sur dix entre 1 940 et 5 810 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 234 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 370 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 278 €1 vente
- 20223 730 €2 ventes
- 20231 vente
- 2024aucune vente
- 20253 189 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 40 Av Henry Bordeaux | Maison | 106 m² | 338 000 € | 3 189 € |
| 11/12/2023 | 24 Av Henry Bordeaux | Dépendance, Appartement | 127 m² | 115 000 € | — |
| 04/03/2022 | 38 Av Henry Bordeaux | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 08/02/2022 | 26 Av Henry Bordeaux | Maison | 84 m² | 335 003 € | 3 988 € |
| 07/07/2021 | 20 Av Henry Bordeaux | Maison | 115 m² | 377 000 € | 3 278 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 5ZP3 : Tissus résidentiel · Limite d'agglomération · T1 : Patrimoine · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · SUP T1 de la Savoie · Château de Martinel
- Altitude, pente du terrain
- 283,7 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 693 kWh/an1 567 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Limite d'agglomération
- T1 : Patrimoine
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 de la Savoie
- Château de Martinel
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Permis d'aménager0730872500003 | 19 Avenue Henry Bordeaux | AD 145, AD 144, AD 219 | — | 2 184 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2026 | Permis de construire0730872500017 | 30 Avenue Henry Bordeaux | AC 263 | 23 logements, 1 582,96 m² | 1 662 m² | autorisé | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM |
| 12/07/2022 | Permis d'aménager07308722G3001 | 38 Avenu Henry Bordeaux | AC 18, AC 19, AC 20 | — | 1 642 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire07308721G1015 | 20 Avenu Henry Bordeaux | AC 38 | 24 m² | 1 040 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2018 | Permis de construire07308718G1005 | 13 Avenu Henry Bordeaux | AD 63, AD 67, AD 110 | 28 m² | 11 058 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DE COGNIN |
| 12/05/2016 | Déclaration préalable07308716G5009 | 13 Avenu Henry Bordeaux | AD 63, AD 65, AD 67 | 3 m² | — | autorisé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 70,4 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 76,4 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 115,5 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 24 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 100,3 m² | 1966 | E | E |
| maison, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 140,7 m² | 1980 | A | A |
| appartement, 24 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 100,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 19 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 160,4 m² | — | F | F |
| maison, 40 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 116,9 m² | 1955 | D | B |
| maison, 32 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 114,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 15 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | — | 1966 | D | D |
| appartement, 15 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 53 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 15 Avenue henry bordeaux 73160 Cognin | 72 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | REGION RHONE ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 A | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ELLIPTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henry Bordeauxpublic
- Ecole primaire du Châteaupublic
- Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie)publicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARBET AMENAGEMENT (INNOS)commerce
- GARAGE B.G. AUTOcommerce
- ELLIPT'Ofinance et assurance
- ELLIPTIMMOimmobilier
- ORSONNEAU IMMOBILIERimmobilier
- ELLIPTIS (ELLIPTIS CONSEIL ; ELLIPTIS DESIGN ; ELLIPTIS INFO ; ELLIPTIS METHODES ; ELLIPTIS TOOLS)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.