Rue de l'épine, Cognin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
9 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 15 Rue de L Epine, 142 000 € le 23/05/2025.
1 690 à 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 338 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 460 €3 ventes
- 20222 660 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 852 €4 ventes
- 20252 679 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 92 m² | 170 000 € | — |
| 30/12/2025 | 17 Rue de L Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 23/09/2025 | 46 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 96 m² | 286 790 € | — |
| 02/07/2025 | 15 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 78 m² | 149 500 € | — |
| 12/06/2025 | 11 Rue de L Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 31 000 € | 886 € |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rue de L Epine | Appartement | 53 m² | 142 000 € | 2 679 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 73 m² | 141 500 € | — |
| 30/04/2025 | 15 Rue de L Epine | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/04/2025 | 15 Rue de L Epine | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/03/2025 | 17 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 84 m² | 150 000 € | — |
| 25/02/2025 | 17 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 92 m² | 145 000 € | — |
| 13/02/2025 | 15 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 79 m² | 130 000 € | — |
| 23/12/2024 | 17 Rue de L Epine | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 109 720 € | 1 247 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue de L Epine | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 03/12/2024 | 15 Rue de L Epine | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/08/2024 | 17 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 92 m² | 202 400 € | 2 200 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 70 m² | 229 000 € | — |
| 05/07/2024 | 15 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 124 000 € | — |
| 27/06/2024 | 17 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 92 m² | 158 000 € | 1 717 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 91 m² | 149 000 € | — |
| 08/02/2024 | 17 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 104 m² | 223 700 € | — |
| 24/01/2024 | 19 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 64 m² | 134 000 € | — |
| 09/01/2024 | 17 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 27/12/2023 | 17 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 92 m² | 150 000 € | — |
| 22/11/2023 | 19 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 91 m² | 170 000 € | — |
| 28/08/2023 | 17 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 73 m² | 151 500 € | — |
| 28/07/2023 | 15 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 63 m² | 159 500 € | — |
| 12/07/2023 | 15 Rue de L Epine | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/03/2023 | 15 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 142 000 € | — |
| 13/12/2022 | 3 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 142 000 € | — |
| 07/10/2022 | 19 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 50 m² | 133 650 € | — |
| 09/09/2022 | 17 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 92 m² | 120 000 € | — |
| 20/07/2022 | 2 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 186 200 € | 2 660 € |
| 23/06/2022 | 31 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | — |
| 16/03/2022 | 7 Rue de L Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 130 027,47 € | 1 445 € |
| 21/01/2022 | 15 Rue de L Epine | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 14/01/2022 | 15 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 140 000 € | — |
| 14/12/2021 | 15 Rue de L Epine | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 26/11/2021 | 17 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 73 m² | 152 400 € | — |
| 12/11/2021 | 46 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 96 m² | 267 790 € | — |
| 03/11/2021 | 17 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 92 m² | 174 000 € | — |
| 01/09/2021 | 7 Rue de L Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 127 500 € | 1 417 € |
| 15/07/2021 | 15 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 04/05/2021 | 19 Rue de L Epine | Appartement, Dépendance | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 22/04/2021 | 5 Rue de L Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 52 000 € | 1 156 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue de L Epine | Maison | 65 m² | 267 000 € | 4 108 € |
| 17/02/2021 | 15 Rue de L Epine | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/02/2021 | 46 Rue de L Epine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 131 750 € | 2 635 € |
| 22/01/2021 | 17 Rue de L Epine | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 88 m² | 117 800 € | 1 339 € |
| 07/01/2021 | 17 Rue de L Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 35 500 € | 845 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 4ZP3 : Tissus résidentiel · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Limite d'agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 291,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 698 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | Permis de construire07308723G1016 | 46 Rue de l' Epine | AE 8 | 1 logement, 89 m² | 191 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de construire07308723G1005 | 14 Rue de l' Epine | AE 63 | — | 1 745 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNIN |
| 19/08/2019 | Permis de construire07308719G1003 | 70 Rue de l'Epine | AD 184 | 637 m² | 68 445 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA SAVOIE |
| 28/07/2019 | Permis de construire07308719G1006 | 20 Rue de l' Epine | AE 629, AE 636 | 119 m² | 6 969 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2018 | Permis de démolir07308718G4001 | 33 Rue de l' Epine | AH 507 | — | 21 366 m² | autorisé | INSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERY |
| 22/08/2013 | Déclaration préalable07308713G5042 | 20 Rue de L Epine | AE 629 | 29 m² | 5 978 m² | annulé | particulier |
| 10/01/2013 | Déclaration préalable07308712G5054 | 70 Rue de L Epine | AD 184 | 6 m² | 68 445 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin | 92,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 3 Rue de l'épine 73160 Cognin | 70,4 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin | 92,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de l'épine 73160 Cognin | 48,8 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue de l'épine 73160 Cognin | 88,4 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin | 72,9 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 54 Rue de l'épine 73160 Cognin | 49,1 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin | 92,6 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin | 103,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 19 Rue de l'épine 73160 Cognin | 49 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 60 Rue de l'épine 73160 Cognin | 137 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin | 102,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LE CESOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | ERIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | FRANGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SAVOIE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 7 | CRISTAL HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LES POSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | VEMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | CRCAM DES SAVOIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | IMMO COGNIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | JS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | L EPINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LES PYRAMIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LES POSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 117 locaux |
| 15 | SCI ODEV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | S C I DE L'EPINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI BERNIER - FOUASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | GESTION FONCIERE EDV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | LE BILLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE COGNIN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 22 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | INSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERY | État | propriétaire, preneur à construction | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | INSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERY | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 33 A | INSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERY | État | propriétaire | 1 local |
| 33 F | INSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERY | État | propriétaire | 1 local |
| 42 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henry Bordeauxpublic
- Ecole élémentaire de la Forgeriepublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle de la Forgeriepublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire du Châteaupublic
- Etablissement pour déficients auditifspublic
- Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie)publicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m234
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SAVOIEsanté et action sociale
- MUTUELLE GENERALE DES AFFAIRES SOCIALES (MGAS)finance et assurance
- COMMUNE DE COGNINadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- CALLANDRET YOHANN ET CLANET EMELINimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.