Rue du maupas, Cognin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 741 €/m²
4 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 216 Rue du Maupas, 254 900 € le 20/12/2022.
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 720 €/m²), le quartier pour 30 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 704 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 987 €/m² en 2025). Soit 3 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 793 €1 vente
- 20223 689 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 135 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 247 950 € | — |
| 07/07/2025 | 135 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 51 m² | 180 000 € | — |
| 16/12/2024 | 162 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 59 m² | 248 900 € | — |
| 09/10/2024 | 136 Rue du Maupas | Appartement, Dépendance | 50 m² | 185 000 € | — |
| 30/09/2024 | 162 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 59 m² | 245 350 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 136 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 50 m² | 192 500 € | — |
| 24/04/2024 | 215 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 221 000 € | — |
| 23/02/2024 | 69 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 85 m² | 253 000 € | — |
| 28/08/2023 | 162 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 50 m² | 182 550 € | — |
| 08/06/2023 | 135 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 233 700 € | — |
| 25/05/2023 | 216 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 59 m² | 227 000 € | — |
| 05/05/2023 | 135 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 78 m² | 305 000 € | — |
| 01/03/2023 | 216 Rue du Maupas | Appartement, Dépendance | 35 m² | 159 000 € | — |
| 28/01/2023 | Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 96 m² | 333 000 € | — |
| 19/01/2023 | 162 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 35 m² | 142 000 € | — |
| 28/12/2022 | 216 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 50 m² | 198 920 € | — |
| 20/12/2022 | 216 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 254 900 € | 4 179 € |
| 23/08/2022 | Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 92 m² | 334 500 € | — |
| 09/06/2022 | 162 Rue du Maupas | Appartement, Dépendance | 59 m² | 220 350 € | — |
| 18/02/2022 | 135 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 92 m² | 299 100 € | — |
| 15/02/2022 | 69 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
| 27/01/2022 | 136 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 67 m² | 217 000 € | 3 239 € |
| 22/12/2021 | Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 44 m² | 162 930 € | — |
| 10/11/2021 | 162 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 59 m² | 218 600 € | — |
| 02/09/2021 | 136 Rue du Maupas | Appartement, Dépendance | 80 m² | 245 600 € | — |
| 27/08/2021 | 162 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 59 m² | 209 000 € | — |
| 30/07/2021 | 136 Rue du Maupas | Dépendance, Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 23/06/2021 | 215 Rue du Maupas | Appartement, Dépendance | 22 m² | 248 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain simple · Limite d'agglomération · ZP1 : Parc naturels régionaux
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 350,4 m · 7,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 689 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération
- ZP1 : Parc naturels régionaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2019 | Permis de construire07308719G1013 | Maupas | AL 16, AL 141, AL 267 | 39 logements, 2 893 m² | 5 452 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2017 | Permis de construire07308717G1012 | Le Maupas | AL 374, AL 380 | 1 logement, 107 m² | 417 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire07308717G5014 | Le Maupas | AL 370 | 1 logement, 115 m² | 199 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2015 | Permis de construire07308715G1005 | Le Maupas | AL 297 | 13 logements, 943 m² | 1 701 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire07308712G1025 | Rue du Maupas | AL 270 | 10 logements, 680 m² | 1 096 m² | commencé | OFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du maupas 73160 Cognin | 54,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 135 Rue du maupas 73160 Cognin | 91,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 215 Rue du maupas 73160 Cognin | 51,3 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | — | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | 72,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | 45,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | 66,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | 69 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | 45,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | 83,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | 72,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin | 83,7 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 110 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | DESDAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | DESDAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RONG YI SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- LA VIBE ALPINEarts et spectacles
- FRENCH P53 MEETING 2019 ASSOCIATIONactivités scientifiques et techniques
- WISE NUTRITION (G&K NUTRI)commerce
- LULU'NET SERVICESautres services
- ASSOCIATION JASMIN MUSIQUE DEVELOPPEMENTarts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.