Allée de l’Eau Vive, Jacob-Bellecombette
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 994 €/m²
37 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 18 m² au 26 All de L Eau Vive, 82 000 € le 21/11/2025.
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (37 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 922 €/m²), le quartier pour 6 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 900 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 922 €/m² en 2025). Soit 3 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 438 €12 ventes
- 20223 858 €5 ventes
- 20234 389 €7 ventes
- 20244 600 €5 ventes
- 20254 179 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
| 21/11/2025 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 17/11/2025 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 92 280 € | 5 127 € |
| 30/09/2025 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 76 500 € | 4 026 € |
| 30/06/2025 | 24 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 88 000 € | 4 889 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 24 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 57 200 € | 3 178 € |
| 16/04/2025 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 71 781 € | 3 988 € |
| 27/02/2025 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 77 500 € | 4 079 € |
| 11/02/2025 | 25 All de L Eau Vive | Appartement | 36 m² | 155 000 € | — |
| 27/11/2024 | 20 All de L Eau Vive | Maison | 101 m² | 411 350 € | 4 073 € |
| 21/10/2024 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 23/08/2024 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 81 150 € | 4 508 € |
| 16/07/2024 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 76 360 € | 4 019 € |
| 10/06/2024 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 179 000 € | 7 160 € |
| 04/04/2024 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 84 710 € | 4 706 € |
| 13/09/2023 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 122 000 € | 4 880 € |
| 04/08/2023 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 77 000 € | 4 053 € |
| 25/07/2023 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 79 000 € | 4 158 € |
| 12/07/2023 | 24 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 75 690 € | 3 984 € |
| 13/04/2023 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 117 000 € | 4 680 € |
| 23/01/2023 | 27 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 79 000 € | 4 389 € |
| 16/01/2023 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 85 980 € | 4 525 € |
| 04/07/2022 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 69 500 € | 3 861 € |
| 09/06/2022 | 24 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 86 000 € | 3 440 € |
| 22/03/2022 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 96 450 € | 3 858 € |
| 24/02/2022 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 71 000 € | 3 737 € |
| 16/02/2022 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 71 900 € | 3 994 € |
| 20/12/2021 | 24 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 70 500 € | 3 917 € |
| 27/10/2021 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 83 500 € | 3 340 € |
| 27/08/2021 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 83 000 € | 3 320 € |
| 07/08/2021 | 27 All de L Eau Vive | Appartement | 19 m² | 78 700 € | 4 142 € |
| 29/07/2021 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 74 500 € | 2 980 € |
| 09/06/2021 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 02/06/2021 | 25 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 64 320 € | 3 573 € |
| 14/04/2021 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 61 750 € | 3 431 € |
| 26/03/2021 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 25 m² | 75 100 € | 3 004 € |
| 22/03/2021 | 26 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 62 750 € | 3 486 € |
| 10/03/2021 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 62 000 € | 3 444 € |
| 25/02/2021 | 28 All de L Eau Vive | Appartement | 18 m² | 62 000 € | 3 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain simple · ZP3 : Tissus résidentiel · Limite d'agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 312,5 m · 11,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 806 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Limite d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 17,7 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 27 Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 18 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 18,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 25 Allée de l’Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 17,4 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 26 Allée de l’Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 23,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 24 Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 18 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 26 Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 17,1 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 28 Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 18,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 17,8 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 26 Allée de l'Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 19,6 m² | — | D | B |
| appartement, Allée de l’Eau Vive 73000 Jacob-Bellecombette | 36 m² | 1993 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | LES ZACABIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AMAES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI LES BIBOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE RESIDENCE L'EAU VIVE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 26 | GAFT PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI HBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI LES J2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Grand prépublic
- Ecole maternelle du Grand prépublic
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE JACOB BELLECOMBETTEadministration publique
- LESAINTimmobilier
- INDIVISION PHILIPPE PROST JEAN BERGERimmobilier
- LES FRANCS FRANCHES CAMARADESautres services
- ALLO SERVICESservices administratifs
- SDF CHAUVIN ET ROLLANDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.