Rue du crêt baron, Allinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 645 €/m²
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 464 Rue du Cret Baron, 585 300 € le 15/10/2025.
4 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 645 €/m²), le quartier pour 23 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 742 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 4 312 €/m² en 2025). Soit 4 537 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 838 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 276 €1 vente
- 20223 506 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 942 €1 vente
- 20254 871 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 464 Rue du Cret Baron | Maison | 126 m² | 585 300 € | 4 645 € |
| 12/09/2025 | 464 Rue du Cret Baron | Maison | 104 m² | 530 000 € | 5 096 € |
| 29/08/2024 | 265 Rue du Cret Baron | Maison | 103 m² | 509 000 € | 4 942 € |
| 02/06/2022 | 247 Rue du Cret Baron | Maison | 107 m² | 375 192 € | 3 506 € |
| 31/12/2021 | 265 Rue du Cret Baron | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 119 m² | 460 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2021 | 265 Rue du Cret Baron | Maison | 116 m² | 380 000 € | 3 276 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUczone à urbaniser opérationnelle à dominante habitat - dans l'espace de développement des communes périurbaines et des villages et en espace de transition des communes pôles et du coeur urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Logement social/mixité sociale · Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
- Altitude, pente du terrain
- 513,3 m · 10 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 587 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Logement social/mixité sociale
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de construire0740052600007 | Rue du Crêt Baron | OB 787 | 1 logement, 149 m² | 591 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire07400521B0025 | Rue du Cret Baron | C 779, C 781 | 1 logement, 116 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2020 | Permis de construire07400520B0044 | Rue du Cret Baron | OB 789 | 1 logement, 125 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire07400520B0033 | Rue du Cret Baron | B 506 | 13 logements, 957 m² | 1 685 m² | autorisé | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION |
| 15/05/2019 | Permis de construire07400519B0013 | Rue du Cret Baron | B 789, B 796 | 1 logement, 100 m² | 532 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du crêt baron 74200 Allinges | 120,2 m² | — | C | A |
| maison, 464s Rue du crêt baron 74200 Allinges | 136 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 50,5 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 65,4 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 44,3 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 68,6 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 83,6 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 63,6 m² | 1999 | D | D |
| immeuble, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | — | 1999 | D | D |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 46 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 48,8 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges | 66,8 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 30 | COMMUNE D ALLINGES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | COMMUNE D ALLINGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 53 | COMMUNE D ALLINGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 259 | DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 265 | LES JARDINS DE MESINGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 464 | LAESYL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FCAS CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- MACADAM IMMOBILIERimmobilier
- BATI LEMAN (BATI-LEMAN)construction
- JFC IMMOimmobilier
- ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT DES HUTINSimmobilier
- ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT DE GRESY 2immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.