route de noyer, Allinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 470 à 4 990 €/m²
Une vente sur deux entre 3 470 et 4 990 €/m², huit sur dix entre 2 540 et 6 130 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 4 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 631 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 140 Rte de Noyer | Maison | 198 m² | 354 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Monuments historiques protégés
- 1Domaine des châteaux
- Altitude, pente du terrain
- 537,1 m · 12,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2018Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Domaine des châteaux
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire0740052500018 | Route de Noyer | AN 35 | 171 m² | 1 339 m² | autorisé | CAP PROMOTION |
| 05/03/2026 | Permis de construire0740052500019 | Route de Noyer | AN 35 | 2 logements, 170 m² | 1 339 m² | autorisé | CAP PROMOTION |
| 28/01/2025 | Permis de construire07400524B0018 | 230 Route de Noyer | AM 294, AM 198, AM 198 | 120 m² | 17 767 m² | autorisé | COMMUNE D ALLINGES |
| 11/10/2023 | Permis de construire07400522B0015 | Route de Noyer | AN 144, AN 148 | 1 logement, 93 m² | 294 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2023 | Permis de construire07400523B0029 | Route de Noyer | AN 157, AN 165 | 1 logement, 89 m² | 295 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2023 | Permis de construire07400523B0030 | Route de Noyer | AN 158, AN 163, AN 164 | 1 logement, 89 m² | 306 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2023 | Permis d'aménager07400523B0002 | Route de Noyer | AN 35 | — | 1 339 m² | autorisé | LAESYL |
| 20/06/2022 | Permis de construire07400522B0014 | Route de Noyer | AN 145, AN 147, AN 148 | 1 logement, 103 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire07400522B0016 | Route de Noyer | AN 144, AN 145, AN 146 | 1 logement, 87 m² | 482 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire07400522B0017 | Route de Noyer | AN 148 | 1 logement, 93 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2021 | Permis de construire07400521B0034 | Route de Noyer | AM 98, AM 100 | 1 logement, 131 m² | 682 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2021 | Permis de construire07400520B0049 | Noyer | AR 170 | 1 logement, 177 m² | 3 369 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2020 | Permis d'aménager07400520B0005 | Route de Noyer | AN 144, AN 145, AN 146 | — | 1 506 m² | terminé | ISIS |
| 16/04/2018 | Permis d'aménager07400517B0006 | Route de Noyer | AN 144, AN 145, AN 146 | — | 1 506 m² | annulé | BC DEVELOPPEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 31° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 181 route de noyer 74200 Allinges | 126 m² | — | E | E |
| maison, 159 route de noyer 74200 Allinges | 89 m² | — | D | D |
| maison, 449b route de noyer 74200 Allinges | 128,2 m² | 1981 | E | E |
| maison, Route de noyer 74200 Allinges | 129,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 230 | COMMUNE D ALLINGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 330 | LAESYL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 437 | SCI MACH 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 446 | ASS PAROISSIALE DU SACRE COEUR | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1200 | LE MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.