Rue du Village, Berville-sur-Seine
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 675 €/m²
5 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 48 Rue du Village, 177 500 € le 24/08/2023.
1 380 à 2 050 €/m²
Une vente sur deux entre 1 380 et 2 050 €/m², huit sur dix entre 1 080 et 2 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 675 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 798 €2 ventes
- 20221 408 €3 ventes
- 20232 006 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 1123 Rue du Village | Maison | 134 m² | 160 000 € | — |
| 06/06/2025 | 1143 Rue du Village | Vente | 26 067 m² de terrain | 16 500 € | — |
| 24/08/2023 | 48 Rue du Village | Maison | 106 m² | 177 500 € | 1 675 € |
| 31/01/2023 | 352 Rue du Village | Maison, Dépendance | 89 m² | 208 000 € | 2 337 € |
| 20/09/2022 | 350 Rue du Village | Maison | 132 m² | 191 000 € | 1 447 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 388 Rue du Village | Maison | 214 m² | 247 000 € | — |
| 30/05/2022 | 40 Rue du Village | Maison | 149 m² | 203 800 € | 1 368 € |
| 04/03/2021 | 1143 Rue du Village | Vente | 9 810 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 26/02/2021 | 941 Rue du Village | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NOZone naturelle des milieux ouverts
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Etude spécifique de débordement de cours d'eau (hors PPRI)
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 6,7 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 254 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 9 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Etude spécifique de débordement de cours d'eau (hors PPRI)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | Permis de construire07608821M0002 | Route du Village | A 744 | 1 logement, 135 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire07608819M0004 | Rue du Village | A 766 | 1 logement, 126 m² | 2 136 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire07608819M0003 | 1159 Rue du Village | A 760, A 764 | 1 logement, 157 m² | 1 214 m² | annulé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire07608819M0001 | Lot 1 Route du Village | A 766 | 1 logement, 130 m² | 2 183 m² | annulé | particulier |
| 02/03/2014 | Permis de construire07608813P0006 | Rue du Village | 0B 601, 0B 490, 0A 683 | 325 m² | 9 424 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis d'aménager07608813P0001 | Rte du Village | A 740, A 747, A 748 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 881 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 135,7 m² | — | D | D |
| maison, 348 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 127,5 m² | — | E | B |
| maison, 1199 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 79,9 m² | — | G | G |
| maison, 1123 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 68,5 m² | 2001 | C | B |
| maison, 951 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 131,6 m² | — | C | A |
| maison, 386 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 126,5 m² | 1986 | C | A |
| maison, 473 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 81 m² | — | D | B |
| maison, 473 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 81 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 102 m² | — | D | B |
| maison, 1520 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 62,2 m² | 1967 | F | F |
| maison, 352 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 109 m² | 1984 | E | C |
| maison, 350 Rue du Village 76480 Berville-sur-Seine | 112 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 348 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 911 | COMMUNE DE BERVILLE SUR SEINE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1159 | LES PROPRIETAIRES DE A 762 767 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | COMMUNE DE BERVILLE SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle François Hulinpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.