Avenue de Nice, Bois-Guillaume
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 137 Av de Nice, 105 500 € le 21/01/2025.
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 858 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 661 €/m² en 2025). Soit 2 803 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 885 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 151 €2 ventes
- 20243 423 €1 vente
- 20252 398 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 150 Av de Nice | Maison | 254 m² | 360 000 € | — |
| 21/01/2025 | 137 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 44 m² | 105 500 € | 2 398 € |
| 04/12/2024 | 137 Av de Nice | Appartement, Dépendance | 50 m² | 124 000 € | — |
| 21/10/2024 | 23 Av de Nice | Appartement, Dépendance | 48 m² | 164 300 € | 3 423 € |
| 28/06/2024 | 137 Av de Nice | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2024 | 137 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 45 m² | 104 000 € | — |
| 19/12/2023 | 137 Av de Nice | Appartement, Dépendance | 45 m² | 5 000 € | 111 € |
| 19/12/2023 | 137 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 25/09/2023 | 23 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 78 m² | 234 500 € | 3 006 € |
| 07/06/2023 | 306 Av de Nice | Maison, Dépendance | 132 m² | 410 000 € | 3 106 € |
| 26/04/2023 | 96 Av de Nice | Maison | 250 m² | 372 000 € | — |
| 09/12/2022 | 254 Av de Nice | Maison | 366 m² | 661 900 € | — |
| 24/01/2022 | 137 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 45 m² | 123 000 € | — |
| 14/10/2021 | 23 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 29/09/2021 | 52 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 39 m² | 148 000 € | 3 795 € |
| 13/09/2021 | 137 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 50 m² | 102 000 € | 2 040 € |
| 06/05/2021 | 187 Av de Nice | Vente | — | 62 320 € | — |
| 09/04/2021 | 81 Av de Nice | Dépendance, Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 23/03/2021 | 23 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 48 m² | 146 550 € | 3 053 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 76,7 m · 32,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 200 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2019 | Permis de construire07610819O0066 | Avenue de Nice | AX 247 | 1 logement, 153 m² | 333 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 110,6 m² | — | C | B |
| maison, 187 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 108 m² | — | C | C |
| maison, 129 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 101,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 52 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | — | — | F | D |
| appartement, 52 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 41,5 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 71,5 m² | — | C | A |
| appartement, 137 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 17,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 33 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 49,6 m² | — | D | B |
| maison, 150 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 131 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 33,4 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 33 Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 61,3 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Nice 76230 Bois-Guillaume | 43,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE BOIS GUILLAUME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 16 locaux |
| 23 | FONCIERE 01 2003 | Société civile immobilière | usufruitier | 16 locaux |
| 23 | PHARMALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 29 locaux |
| 33 | FONCIERE 01 2003 | Société civile immobilière | usufruitier | 29 locaux |
| 129 | 129 AV NICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 187 G | DU PASSAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 1 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
Entreprises domiciliées à 200 m395
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- NATIXISfinance et assurance
- VERT MARINEarts et spectacles
- AIP INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- H2D CONSULTANTSfinance et assurance
- OFFIC DIFFUS & INFORMA ARTISTIQ NORMAN (ODIA NORMANDIE)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.