Avenue Normandie Sussex, Dieppe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 442 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 11 Av Normandie Sussex | Local industriel. commercial ou assimilé | 607 m² | 500 000 € | 824 € |
| 22/12/2022 | 11 Av Normandie Sussex | Local industriel. commercial ou assimilé | 607 m² | 576 290 € | 949 € |
| 30/06/2022 | 21 Av Normandie Sussex | Local industriel. commercial ou assimilé | 472 m² | 440 000 € | 932 € |
| 30/06/2022 | 24 Av Normandie Sussex | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 390 m² | 1 150 000 € | — |
| 31/03/2021 | 10 Av Normandie Sussex | Local industriel. commercial ou assimilé | 513 m² | 708 000 € | 1 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa000_AME_D- Zone UBa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques · Entrepôt des Douanes (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 333 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 638 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques
- Entrepôt des Douanes (ancien)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Déclaration préalable0762172500414 | 11 Avenue Normandie Sussex | AS 205, AS 207 | 7 m² | 959 m² | autorisé | L'INATTENDU |
| 08/03/2022 | Permis de construire0762172100039 | 24 Avenue Normandie Sussex | AV 128 | — | 9 480 m² | commencé | DIEPPEDIS |
| 20/05/2019 | Permis de démolir0762171900002 | Avenue Normandie Sussex et | AW 45 | — | 8 400 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 19/04/2017 | Déclaration préalable0762171700052 | 26 Avenue Normandie Sussex | AV 129 | 32 m² | — | autorisé | SCI DIEPPOISE LA PENETRANTE |
| 11/03/2014 | Permis de construire0762171300034 | Avenue Normandie Sussex | AS 110 | 3 189 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Dieppe »).
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 25 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi- Bassin versant Scienaturel
- PPRi-Arques - Revisionnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI NORMANDIE | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | GUEUDET FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | S T N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI NORMANDIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ETABLISSEMENTS MARCHAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 quinquies | ETABLISSEMENTS MARCHAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI 16 AVENUEDE NORMANDIE SUSSEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FINANCIERE GUEZ ET FILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 A | SCI MARICO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI MARICO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DAVIS 76 | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DIEPPE NORMANDIE SUSSEX | Société civile | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ETABLISSEMENTS NIORT FRERES DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | VITO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | AUTO CONCEPT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | DAVIS 76 | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 | DIEPPE NORMANDIE SUSSEX | Société civile | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | 2G FONCIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | IMMODEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | DIEPPOISE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI DES APLETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SAINT DONAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DIEPPE SUSSEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE DIEPPE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | AGENT GENERAL DE MATERIELS AGEMAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dieppegare voyageurs et fret480 m
- Gare Routière de Dieppegare routière552 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Émulation Dieppoisepublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.