avenue Vauban, Dieppe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 591 €/m²
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 48 Av Vauban, 100 000 € le 25/03/2024.
1 250 à 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 577 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 284 €/m² en 2025). Soit 1 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 205 €1 vente
- 20221 728 €4 ventes
- 20232 636 €1 vente
- 2024952 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 37 Av Vauban | Dépendance, Appartement | 90 m² | 227 100 € | 2 523 € |
| 17/07/2024 | 1 Av Vauban | Appartement, Maison | 114 m² | 220 150 € | — |
| 25/03/2024 | 48 Av Vauban | Maison, Dépendance | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
| 18/09/2023 | 14 Av Vauban | Maison | 44 m² | 116 000 € | 2 636 € |
| 11/08/2023 | 11 Av Vauban | Dépendance | 1 813 m² de terrain | 90 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 10 Av Vauban | Maison | 44 m² | 82 000 € | 1 864 € |
| 04/05/2022 | 1 Av Vauban | Maison | 100 m² | 142 000 € | 1 420 € |
| 31/01/2022 | 12 Av Vauban | Maison | 44 m² | 102 250 € | 2 324 € |
| 27/01/2022 | 10 Av Vauban | Maison | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 20/11/2021 | 40 Av Vauban | Appartement | 72 m² | 160 000 € | — |
| 27/10/2021 | 25 Av Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 414 m² | 700 000 € | — |
| 05/01/2021 | 38 Av Vauban | Maison | 88 m² | 106 000 € | 1 205 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM000_AME_D- Zone UM
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques
- Altitude, pente du terrain
- 4,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 321 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 638 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2018 | Permis d'aménager0762171800001 | Avenue Vauban | AV 266, AV 277, AV 278 | — | — | terminé | SOCIETE DES AUTOMOBILES ALPINE OU SAA |
| 14/11/2017 | Déclaration préalable0762171700214 | 1 Rue Vauban | AT 160 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de démolir0762171500011 | Avenue Vauban | AV 248, AV 249, AV 250 | — | 23 255 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE LA REGION DIEPPOISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Dieppe »).
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi- Bassin versant Scienaturel
- PPRi-Arques - Revisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 avenue Vauban 76200 Dieppe | 59 m² | — | C | B |
| appartement, 5 avenue Vauban 76200 Dieppe | 59 m² | — | C | B |
| appartement, 5 avenue Vauban 76200 Dieppe | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 3 avenue Vauban 76200 Dieppe | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 38 avenue Vauban 76200 Dieppe | 26,2 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 38 avenue Vauban 76200 Dieppe | 67,7 m² | 1945 | C | B |
| maison, 37 avenue Vauban 76200 Dieppe | 94,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 31 avenue Vauban 76200 Dieppe | 67,3 m² | 1929 | F | F |
| maison, 13 avenue Vauban 76200 Dieppe | 150,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 48 Avenue Vauban 76200 Dieppe | 115,9 m² | 1949 | E | E |
| maison, 14 Avenue Vauban 76200 Dieppe | 50,9 m² | 1900 | D | D |
| maison, 1bis Avenue Vauban 76200 Dieppe | 95,4 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI MALIVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DIEPPOISE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | DIEPPOISE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | IMMOLOCAKASE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | FRESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | FRESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI DE LA NOUVELLE D ARQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE DIEPPE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | COMMUNE DE DIEPPE | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | OEUVRE NORMANDE DES MERES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | VINS ET PASSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | VINS ET PASSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | COMMUNE DE DIEPPE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 54 | M N F G IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LE 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | L'ERABLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 910 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 910 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE DIEPPE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dieppegare voyageurs et fret732 m
- Gare Routière de Dieppegare routière800 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Émulation Dieppoisepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- OZELAIRénergie
- TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE)commerce
- REGIS LOCATIONservices administratifs
- OEUVRE NORMANDE DES MERESsanté et action sociale
- KDI (HUBXML KDI// HUBXML DEV KDI// HUBXML INT KDI)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.