Rue de la République, Eu

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 637 €/m²maison, 12 ventes sur cinq ansla rue 8 % en dessous ConstruireZone UbZone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densitéAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire24 personnes moralesdans la voie Quartier175 habitants41,2 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie3,7 m

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 637 €/m²

La rue 1 637Eu 1 773sur cinq ansSeine-Maritime 2 121en 2025

la rue 8 % en dessous

12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 72 Rue de la Republique, 127 000 € le 18/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 000 à 2 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 556 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20211 592 €1 vente
20222 035 €4 ventes
20231 704 €1 vente
2024865 €2 ventes
20251 588 €4 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	72 Rue de la Republique	Maison, Dépendance	85 m²	127 000 €	1 494 €
09/12/2025	70 Rue de la Republique	Maison	54 m²	145 600 €	2 696 €
26/11/2025	30 Rue de la Republique	Maison	39 m²	65 588 €	1 682 €
15/04/2025	19 Rue de la Republique	Local industriel. commercial ou assimilé	300 m²	156 000 €	520 €
12/03/2025	41 Rue de la Republique	Maison	78 m²	60 000 €	769 €

Afficher les 11 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/09/2024	41 Rue de la Republique	Appartement	35 m²	51 000 €	1 457 €
25/07/2024	32 Rue de la Republique	Maison, Dépendance	40 m²	35 000 €	875 €
01/07/2024	39 Rue de la Republique	Maison	82 m²	70 000 €	854 €
05/09/2023	6 Rue de la Republique	Dépendance, Maison	150 m²	255 650 €	1 704 €
09/06/2023	51 Rue de la Republique	Dépendance, Appartement	180 m²	144 000 €	—
24/03/2023	2 Rue de la Republique	Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement	870 m²	315 000 €	—
19/11/2022	21 Rue de la Republique	Maison, Dépendance	110 m²	240 000 €	2 182 €
01/07/2022	6 Rue de la Republique	Dépendance, Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €
27/06/2022	33 Rue de la Republique	Dépendance, Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €
07/03/2022	12 Rue de la Republique	Dépendance, Maison	82 m²	259 450 €	3 164 €
26/02/2021	55 Rue de la Republique	Dépendance, Maison	120 m²	191 000 €	1 592 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 12/02/2026

UbZone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 1Secteurs d'expansion des axes de ruissellement
Servitudes d'utilité publique: 14Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Grandes écuries, remises et sellerie · Collège de la Ville · …
Altitude, pente du terrain: 9 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 310 kWh/an1 361 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 185 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteurs d'expansion des axes de ruissellement

Servitudes d'utilité publique14

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 13 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Grandes écuries, remises et sellerie
Collège de la Ville
Cour d'honneur, jardin à la française
Usine à gaz et émissaire des sources
Roue motrice ; éolienne
Aile des Ministres
Pavillon des Ministres, écuries et remise
Aile des logements
Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
Théâtre Louis-Philippe
Domaine royal (ancien)
Collégiale Saint-Laurent
Hôtel des évêques d'Amiens (ancien)

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
19/08/2024	Permis de construire07625524E0004	2 Rue de la Republique	AV 68	7 logements	1 639 m²	terminé	AMILCAR
18/05/2021	Déclaration préalable07625521E0060	74 Rue de la Republique	AT 79	—	70 m²	autorisé	particulier
15/10/2018	Déclaration préalable07625518E0074	Rue de la Republique	AR 231	15 m²	7 325 m²	autorisé	SYNDICAT MIXTE SOMME NUMERIQUE
27/11/2017	Déclaration préalable07625517E0098	62 Rue de la Republique	AR 193	6 m²	—	autorisé	ORGAN GESTION ENS CATHO LA PROVIDENCE
08/09/2016	Permis de démolir07625516E0001	62 Rue de la Republique	AR 193	—	2 971 m²	autorisé	ORGAN GESTION ENS CATHO LA PROVIDENCE
08/12/2015	Permis de démolir07625515E0002	68 Rue de la Republique	AR 232	—	282 m²	terminé	COMMUNE D'EU

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées: 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR Multi-Breslenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 1E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 41 Rue de la République 76260 Eu	82 m²	—	C	C
appartement, Rue de la République 76260 Eu	28,2 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue de la République 76260 Eu	51,3 m²	1948	E	E
maison, 11 Rue de la République 76260 Eu	79,4 m²	—	F	F
appartement, 13 Rue de la République 76260 Eu	45,9 m²	—	E	B
appartement, 41bis Rue de la République 76260 Eu	31,5 m²	—	D	D
appartement, Rue de la République 76260 Eu	50,1 m²	—	C	A
appartement, Rue de la République 76260 Eu	34,9 m²	—	C	A
appartement, Rue de la République 76260 Eu	34,9 m²	—	C	A
appartement, Rue de la République 76260 Eu	72,7 m²	—	C	A
appartement, Rue de la République 76260 Eu	89,2 m²	—	C	A
appartement, Rue de la République 76260 Eu	91,3 m²	—	B	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	AMILCAR	Société par actions simplifiée	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	IMGE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	IMGE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	SCI LUZIAMAR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	SCI LFC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41 F	REGION DE HAUTE NORMANDIE	Collectivité territoriale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41 E	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
41 bis	SCI KINELIOS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
51	SOCIETE IMMOBILIERE DE RENOVATION	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
53 bis	COMMUNE D'EU	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	SOCIETE IMMOBILIERE DE RENOVATION	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	ASS DE GESTION IMMOBILIERE NOTRE DAME DE NAZARETH	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
66 bis	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
68	COMMUNE D'EU	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74	N5	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
76	N5	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
78	N5	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
82	SCI FAMILLIALE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
84	SCI FAMILLIALE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
86	SCI FAMILLIALE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
106	FAR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5000 F	SYNDICAT MIXTE SOMME NUMERIQUE	Personne morale	propriétaire	1 local
9001	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9051	COMMUNE D'EU	Commune	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17585 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen21 679 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages du carreau

Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 194578,8 %Des logements du carreau

Maisons69,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,9 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Antenne d'Eu du Centre d'information et d'orientation de Dieppepublic
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Eupublic
Collège la Providence-Nazarethprivé
Ecole primaire Brocéliandepublic
Ecole primaire privée la Providence-Nazarethprivé

Entreprises domiciliées à 200 m586

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
MACIF (SA)finance et assurance

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.