Rue de Verdun, Eu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 846 €/m²
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 5 Rue de Verdun, 258 555 € le 16/09/2025.
1 010 à 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 053 €1 vente
- 20221 526 €2 ventes
- 20232 004 €1 vente
- 20242 240 €1 vente
- 20253 447 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 5 Rue de Verdun | Maison | 75 m² | 258 555 € | 3 447 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 77 m² | 155 000 € | — |
| 29/05/2024 | 20 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 102 m² | 228 500 € | 2 240 € |
| 06/05/2024 | 63 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 139 m² | 148 000 € | — |
| 24/10/2023 | Rue de Verdun | Maison | 119 m² | 238 500 € | 2 004 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | 21 Rue de Verdun | Maison | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 21/07/2022 | 5 Rue de Verdun | Maison | 75 m² | 126 600 € | 1 688 € |
| 08/09/2021 | 3 Rue de Verdun | Appartement | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 16/07/2021 | 31 Rue de Verdun | Maison | 66 m² | 69 500 € | 1 053 € |
| 03/05/2021 | 44 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 86 m² | 105 000 € | — |
| 02/04/2021 | 3 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 77 m² | 131 000 € | 1 701 € |
| 11/03/2021 | 35 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 14Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Grandes écuries, remises et sellerie · Collège de la Ville · …
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 317 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 185 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 13 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Grandes écuries, remises et sellerie
- Collège de la Ville
- Cour d'honneur, jardin à la française
- Usine à gaz et émissaire des sources
- Roue motrice ; éolienne
- Aile des Ministres
- Pavillon des Ministres, écuries et remise
- Aile des logements
- Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
- Théâtre Louis-Philippe
- Domaine royal (ancien)
- Collégiale Saint-Laurent
- Hôtel des évêques d'Amiens (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2017 | Permis de construire07625517E0003 | 3 Rue de Verdun | AR 132 | 1 logement | 129 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Multi-Breslenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 53 Rue de Verdun 76260 Eu | — | — | G | C |
| appartement, 44 Rue de Verdun 76260 Eu | 71 m² | — | G | C |
| appartement, 53 Rue de Verdun 76260 Eu | 39,5 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue de Verdun 76260 Eu | 100,8 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue de Verdun 76260 Eu | 109 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue de Verdun 76260 Eu | 29,9 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue de Verdun 76260 Eu | 63,4 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue de Verdun 76260 Eu | 60,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue de Verdun 76260 Eu | 77,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Verdun 76260 Eu | 46,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Verdun 76260 Eu | 54,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 63 Rue de Verdun 76260 Eu | — | 1949 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI 106 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LUCIOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE D'EU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI LE GARAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI LE GARAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI LE GARAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI SIMELI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI 2JCHR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Antenne d'Eu du Centre d'information et d'orientation de Dieppepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Eupublic
- Collège la Providence-Nazarethprivé
- Ecole primaire Brocéliandepublic
- Ecole primaire privée la Providence-Nazarethprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.