Rue du Commandant Rocquigny, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 099 €/m²
9 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 166 Rue Commandant Roquigny, 293 000 € le 16/10/2025.
2 500 à 3 710 €/m²
Une vente sur deux entre 2 500 et 3 710 €/m², huit sur dix entre 1 960 et 4 440 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 037 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20222 535 €2 ventes
- 20234 729 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 838 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 166 Rue Commandant Roquigny | Maison | 80 m² | 293 000 € | 3 663 € |
| 16/10/2025 | 170 Rue Commandant Roquigny | Maison | 71 m² | 208 000 € | 2 930 € |
| 10/10/2025 | 186 Rue Commandant Roquigny | Maison | 71 m² | 193 000 € | 2 718 € |
| 11/03/2025 | 190 Rue Commandant Roquigny | Maison | 71 m² | 195 000 € | 2 746 € |
| 15/02/2025 | 420 Rue Commandant Roquigny | Maison | 312 m² | 539 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 342 Rue Commandant Roquigny | Maison | 138 m² | 728 461 € | 5 279 € |
| 14/04/2023 | 476 Rue Commandant Roquigny | Dépendance, Maison | 72 m² | 662 650 € | 9 203 € |
| 15/02/2023 | 166 Rue Commandant Roquigny | Maison | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 27/01/2023 | 60 Rue Commandant Roquigny | Maison, Dépendance | 112 m² | 468 000 € | 4 179 € |
| 20/10/2022 | 210 Rue Commandant Roquigny | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 31/08/2022 | 346 Rue Commandant Roquigny | Maison | 312 m² | 650 000 € | — |
| 09/03/2021 | 492 Rue Commandant Roquigny | Maison | 350 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpSecteur urbain, de caractère patrimonial, à préserver pour son intérêt paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Fécamp · Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 18,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 206 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 82 m² | 1950 | E | E |
| maison, 386 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 80 m² | — | F | F |
| maison, 379 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 265,6 m² | — | D | D |
| maison, 150 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 258 m² | — | D | D |
| maison, 166 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 82,2 m² | 1964 | D | D |
| maison, 420 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 129,3 m² | — | D | D |
| maison, 210 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 82 m² | — | E | E |
| maison, 342 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 153,4 m² | 2008 | C | B |
| maison, 210 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 82 m² | — | D | D |
| maison, 210 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 82 m² | — | E | E |
| maison, 210 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 82 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp | 144 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 114 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fécampgare voyageurs et fret627 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Lorrainpublic
- Lycée professionnel maritime Anita Contipublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.