Route du Phare, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 095 €/m²
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 337 Rte du Phare, 120 000 € le 26/12/2025.
1 320 à 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 336 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 853 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 337 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 19/12/2025 | 188 Rte du Phare | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 26/08/2025 | 305 Rte du Phare | Maison | 226 m² | 106 000 € | — |
| 21/08/2025 | 720 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 360 m² | 780 000 € | — |
| 26/06/2025 | 88 Rte du Phare | Maison | 109 m² | 202 000 € | 1 853 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 329 Rte du Phare | Maison, Dépendance | 78 m² | 189 000 € | 2 423 € |
| 14/05/2025 | 710 Rte du Phare | Maison | 123 m² | 464 650 € | 3 778 € |
| 21/02/2024 | 282 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 264 m² | 340 800 € | — |
| 30/11/2022 | 1580 Rte du Phare | Vente | 1 164 m² de terrain | 34 920 € | — |
| 18/08/2022 | 219 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 58 m² | 135 500 € | 2 336 € |
| 08/08/2022 | 188 Rte du Phare | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 23/06/2022 | 232 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 09/05/2022 | 1155 Rte du Phare | Maison | 464 m² | 1 000 000 € | — |
| 11/06/2021 | 720 Rte du Phare | Maison, Dépendance | 360 m² | 550 000 € | — |
| 05/01/2021 | Rte du Phare | Maison | 204 m² | 550 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpSecteur urbain, de caractère patrimonial, à préserver pour son intérêt paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Fécamp · Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 26,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | Déclaration préalable0762592600054 | 720 Route du Phare | AB 27 | — | 4 348 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2024 | Permis de construire0762592400023 | 794 Route du Phare | AB 26, AB 474 | 1 logement, 92 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de construire0762591600036 | 720 Route du Phare | AB 27 | 24 logements, 1 829 m² | 4 348 m² | autorisé | SCCV LANCE-IMMO NL1 |
| 19/01/2015 | Permis de construire0762591400028 | 4 Route du Phare | AE 134 | 5 logements, 90 m² | 231 m² | commencé | SCI D. LEDENTU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 250 Route du Phare 76400 Fécamp | 74,6 m² | — | E | E |
| maison, 838 Route du Phare 76400 Fécamp | 187,3 m² | 2011 | A | A |
| maison, 838 Route du Phare 76400 Fécamp | 187,3 m² | 2011 | A | A |
| maison, 277 Route du Phare 76400 Fécamp | 142,7 m² | — | E | C |
| maison, 188 Route du Phare 76400 Fécamp | 86,4 m² | — | D | D |
| maison, 225 Route du Phare 76400 Fécamp | 74 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 193 Route du Phare 76400 Fécamp | 37,1 m² | — | D | B |
| appartement, 193 Route du Phare 76400 Fécamp | 39,6 m² | — | E | B |
| maison, 720 Route du Phare 76400 Fécamp | 215 m² | — | E | D |
| maison, 88 Route du Phare 76400 Fécamp | 84,4 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 4 Route du Phare 76400 Fécamp | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Route du Phare 76400 Fécamp | 61,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI LEDENTU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI LAC COM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | PROPRIETE FAMILIALE DE NORMANDIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 378 | FINANCIERE MALANDAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 580 | INCONNU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | LE RELAIS DE LA CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux |
| 9001 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fécampgare voyageurs et fret458 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Lorrainpublic
- Lycée professionnel maritime Anita Contipublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.