Boulevard Suzanne Clement, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 524 €/m²
9 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 14 Bd Suzanne Clement, 242 000 € le 11/07/2025.
2 010 à 2 970 €/m²
Une vente sur deux entre 2 010 et 2 970 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 3 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 435 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 857 €1 vente
- 20222 596 €4 ventes
- 20232 449 €3 ventes
- 20241 667 €2 ventes
- 20252 687 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 10 Bd Suzanne Clement | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 115 m² | 450 000 € | — |
| 02/09/2025 | 10 Bd Suzanne Clement | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 11/07/2025 | 14 Bd Suzanne Clement | Maison | 120 m² | 242 000 € | 2 017 € |
| 15/01/2025 | 60 Bd Suzanne Clement | Maison | 35 m² | 117 500 € | 3 357 € |
| 29/03/2024 | 10 Bd Suzanne Clement | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 95 000 € | 317 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 48 Bd Suzanne Clement | Maison | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 10/10/2023 | 51 Bd Suzanne Clement | Maison | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 10/08/2023 | 6 Bd Suzanne Clement | Maison | 152 m² | 171 200 € | — |
| 21/03/2023 | Bd Suzanne Clement | Vente | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/08/2022 | 14 Bd Suzanne Clement | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 02/08/2022 | 29 Bd Suzanne Clement | Maison | 62 m² | 156 500 € | 2 524 € |
| 31/05/2022 | 43 Bd Suzanne Clement | Maison | 34 m² | 145 000 € | 4 265 € |
| 29/04/2022 | 14 Bd Suzanne Clement | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 17/03/2021 | 60 Bd Suzanne Clement | Maison | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVZone Urbaine (U) à vocation mixte, au Voisinage de la Ville ancienne (V) ou correspondant au coeur de Village
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Fécamp · Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
- Altitude, pente du terrain
- 9,2 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | Permis d'aménager0762592300004 | 29 Boulevard Suzanne Clement | AV 494 | — | 487 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire0762592000027 | Boulevard Suzanne Clement | AS 237 | 1 logement, 88 m² | — | commencé | particulier |
| 18/09/2020 | Permis d'aménager0762592000001 | Boulevard Suzanne Clement | AS 237, AS 238 | — | 4 064 m² | autorisé | SCCV DES CALETES |
| 19/11/2019 | Permis de construire0762591900018 | 32 Boulevard Suzanne Clement | AS 86 | 50 m² | 9 092 m² | commencé | ENEDIS |
| 19/11/2019 | Permis de construire07625919D0018 | 32 Bd Suzanne Clement | AS 86 | 50 m² | 9 092 m² | autorisé | ENEDIS |
| 23/09/2019 | Déclaration préalable0762591900155 | 10 H Boulevard Suzanne Clement | AS 218 | 1 logement | 741 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2019 | Permis de construire0762591900011 | 14d Boulevard Suzanne Clement | AS 212 | 1 logement, 67 m² | 992 m² | annulé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire0762591800030 | 14 Boulevard Suzanne Clement | AS 185, AS 183, AS 184 | 1 339 m² | 6 924 m² | commencé | IMMO FECAMP |
| 07/03/2018 | Permis de construire0762591700024 | Boulevard Suzanne Clement | AS 22, AS 23, AS 103 | 45 logements, 2 839 m² | 13 437 m² | commencé | SCCV DES CALETES |
| 31/05/2016 | Permis de construire0762591600008 | 142 Boulevard Suzanne Clement | AS 209 | 1 logement | 955 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 66 m² | 1945 | D | D |
| maison, 48 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 61 m² | — | E | E |
| maison, 32bis Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 68 m² | 1900 | D | D |
| maison, 14c Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 128,7 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 51,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | — | — | C | C |
| appartement, 42 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 68,8 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 69,3 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 69,5 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 51,7 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 68,8 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp | 69,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE HOTELS ECONOMIQUES D'ISNEAUVILLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LAURDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 D | MACONNERIE YPORTAISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 10 quinquies | EDVHL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 E | INTER'ACTIF | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | SMSJL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 F | HANGAR F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | MACONNERIE YPORTAISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SMSJL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | HANGAR F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | IMMO FECAMP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 G | PASSAGE COMMUN AS210 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 H | PASSAGE COMMUN AS213 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 F | PASSAGE COMMUN AS214 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | LAURDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI FRANJAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | SCI SUZANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | LES BALLASTIERES MERCIER S A | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 47 | SOCIETE HOTELS ECONOMIQUES D'ISNEAUVILLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | GORDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean MacépublicREP
- Ecole maternelle Jean MacépublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ALDI MARCHE HONFLEURcommerce
- EDUCATION ET FORMATIONenseignement
- LES PAPILLONS BLANCS 76santé et action sociale
- SOCIETE HOTELS ECONOMIQUES D'ISNEAUVILLE (SHEI)hébergement et restauration
- B2 FINANCESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.