Route du Petit Melmont, Roumare
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 184 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 139 €/m² en 2025). Soit 2 142 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 398 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 242 Rte du Petit Melmont | Dépendance, Maison | 378 m² | 260 000 € | — |
| 13/12/2023 | 1011 Rte du Petit Melmont | Maison | 178 m² | 126 000 € | — |
| 03/11/2023 | 1235 Rte du Petit Melmont | Dépendance, Maison | 394 m² | 542 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhZone correspondant aux hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 124,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017Sitadel ; sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Permis de construire0765412500007 | Route du Petit Melmont | ZD 241 | 1 logement, 127 m² | 566 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2024 | Permis de construire07654124B0003 | Route du Petit Melmont | AE 183 | 1 logement, 142 m² | 625 m² | annulé | particulier |
| 24/05/2024 | Permis de construire07654123B0034 | Route du Petit Melmont | ZD 188, ZD 211 | 1 logement, 152 m² | 600 m² | annulé | particulier |
| 08/01/2024 | Permis de construire07654123B0031 | Route du Petit Melmont | ZD 201 | 1 logement, 149 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire07654123B0016 | Route du Petit Melmont | AM 265 | 1 logement, 145 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire07654123B0005 | Lot 3 Route du Petit Melmont | ZN 248, ZN 232 | 1 logement, 249 m² | 919 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire07654123B0011 | Route du Petit Melmont | ZD 108 | 1 logement, 146 m² | 632 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2023 | Permis de construire07654123B0015 | Lot 3 Route du Petit Melmont | ZD 245 | 1 logement, 120 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2023 | Permis de construire07654123B0017 | Route du Petit Melmont | ZD 207 | 1 logement, 117 m² | 505 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire07654121B0001 | Route du Petit Melmont | AH 222, AH 220, AH 221 | 231 m² | 4 530 m² | terminé | MSG GESTION |
| 14/12/2017 | Permis de construire07654117B0017 | 963 Route du Petit Melmont | AH 238 | 1 logement, 118 m² | 1 002 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2248 Route du Petit Melmont 76480 Roumare | 210,2 m² | — | F | E |
| maison, 2248 Route du Petit Melmont 76480 Roumare | 157,7 m² | — | F | F |
| maison, Route du Petit Melmont 76480 Roumare | 145,2 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1110 Route du Petit Melmont 76480 Roumare | 135,8 m² | 1836 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1235 | NAMOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1334 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1337 A | SOC CIVILE BRIGITTE ET JEAN-LUC FOSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1341 A | MSG GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1904 | SCI DU PETIT MELMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée la Colombe et la Fourmiprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC CIVILE BRIGITTE ET JEAN-LUC FOSSEimmobilier
- SCI DU PETIT MELMONTimmobilier
- SCI LES LAURIERSimmobilier
- GFA DE L'ESNEVALimmobilier
- VERT CLERESservices administratifs
- GENERAL CONSTRUCTION (GENERAL CONSTRUCTION)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.