Rue Henri Vermont, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 515 €/m²
5 maisons mesurés ; 2 790 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 32 Rue Henri Vermont, 323 000 € le 23/06/2025.
2 880 à 4 270 €/m²
Une vente sur deux entre 2 880 et 4 270 €/m², huit sur dix entre 2 260 et 5 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 498 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 055 €4 ventes
- 20224 529 €2 ventes
- 20232 ventes
- 20243 345 €4 ventes
- 20253 230 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue Henri Vermont | Appartement, Dépendance | 91 m² | 241 000 € | — |
| 23/06/2025 | 32 Rue Henri Vermont | Maison | 100 m² | 323 000 € | 3 230 € |
| 03/10/2024 | 42 Rue Henri Vermont | Maison | 109 m² | 346 000 € | 3 174 € |
| 25/09/2024 | 28 Rue Henri Vermont | Maison | 122 m² | 428 805 € | 3 515 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue Henri Vermont | Vente terrain à bâtir | 808 m² de terrain | 260 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 17 Rue Henri Vermont | Dépendance, Appartement | 82 m² | 167 100 € | — |
| 04/05/2023 | 11 Rue Henri Vermont | Dépendance, Appartement | 64 m² | 152 000 € | — |
| 27/04/2023 | 11 Rue Henri Vermont | Dépendance, Appartement | 76 m² | 224 800 € | 2 958 € |
| 02/12/2022 | 3 Rue Henri Vermont | Maison | 87 m² | 394 000 € | 4 529 € |
| 13/07/2022 | 17 Rue Henri Vermont | Appartement | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 12/07/2021 | 35 Rue Henri Vermont | Maison | 73 m² | 296 000 € | 4 055 € |
| 09/06/2021 | 11 Rue Henri Vermont | Appartement, Dépendance | 76 m² | 130 000 € | — |
| 01/03/2021 | 17 Rue Henri Vermont | Appartement | 19 m² | 58 500 € | 3 079 € |
| 17/02/2021 | 17 Rue Henri Vermont | Appartement | 50 m² | 92 500 € | 1 850 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Altitude, pente du terrain
- 65,5 m · 19,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | Permis de construire0765402350147 | 44 Rue Henri Vermont | AM 67 | 1 logement, 242 m² | 808 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2020 | Permis de construire0765401950068 | Rue Henri Vermont | AM 67 | 3 logements, 545 m² | 828 m² | annulé | H.Z. IMMOBILIER |
| 24/05/2019 | Permis de construire0765401950036 | 39 Rue Henri Vermont | AM 307 | 1 logement, 164 m² | 311 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire0765401550110 | Rue Henri Vermont | AM 67 | 3 logements, 418 m² | 808 m² | annulé | particulier |
| 02/01/2014 | Permis de construire0765401350079 | 44 Rue Henri Vermont | AM 67 | 10 logements, 674 m² | 808 m² | annulé | VILLA HELENA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 91,8 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 19,3 m² | — | G | C |
| appartement, 17 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 77,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 75,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 11 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 76,2 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 87 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 91,6 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 62,7 m² | — | F | C |
| maison, 40 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 177,4 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 124,2 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 47,5 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Henri Vermont 76000 Rouen | 75,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | ELISABETH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ETAT- DREAL SDTMI | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.