Rue des Forgettes, Rouen
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Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 977 €/m²
59 appartements mesurés ; 2 429 €/m² pour une maison, 8 ventes. 74 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 2 Rue des Forgettes, 289 000 € le 17/12/2025.
3 180 à 4 430 €/m²
Une vente sur deux entre 3 180 et 4 430 €/m², huit sur dix entre 2 620 et 5 250 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2024, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 677 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (47 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 835 €30 ventes
- 20224 020 €12 ventes
- 20234 018 €9 ventes
- 20243 986 €19 ventes
- 20253 485 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 101 m² | 289 000 € | 2 861 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 101 m² | 352 000 € | 3 485 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 100 m² | 358 000 € | 3 580 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 87 m² | 209 550 € | 2 409 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 61 m² | 182 803,5 € | 2 997 € |
Afficher les 69 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 101 m² | 340 000 € | 3 366 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 101 m² | 350 000 € | 3 465 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 107 000 € | 4 280 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue des Forgettes | Appartement | 122 m² | 195 000 € | — |
| 08/08/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 244 000 € | 3 697 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 86 m² | 210 450 € | 2 447 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 150 m² | 734 000 € | 4 893 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 160 m² | 685 000 € | 4 281 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 76 m² | 160 200 € | 2 108 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 100 m² | 409 000 € | 4 090 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 86 m² | 210 150 € | 2 444 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 87 m² | 209 950 € | 2 413 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 87 m² | 209 900 € | 2 413 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Maison | 86 m² | 210 150 € | 2 444 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 19/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 71 250 € | 2 850 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 99 650 € | 3 986 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 95 m² | 294 000 € | 3 095 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 162 m² | 205 995 € | 1 272 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/11/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 130 m² | 517 000 € | 3 977 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 165 m² | 725 000 € | 4 394 € |
| 22/09/2023 | 14 Rue des Forgettes | Appartement | 122 m² | 110 000 € | — |
| 28/07/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 288 750 € | 4 067 € |
| 10/05/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 160 m² | 360 600 € | 2 254 € |
| 04/04/2023 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 103 m² | 417 778 € | 4 056 € |
| 13/01/2023 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 99 m² | 397 750 € | 4 018 € |
| 30/12/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 67 m² | 382 000 € | 5 701 € |
| 28/12/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 220 900 € | 4 016 € |
| 16/12/2022 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 209 750 € | 4 560 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 103 m² | 406 750 € | 3 949 € |
| 06/09/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 214 500 € | 4 663 € |
| 30/08/2022 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 17/08/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 228 750 € | 3 944 € |
| 01/06/2022 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 210 020 € | 4 566 € |
| 04/04/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 95 m² | 366 750 € | 3 861 € |
| 11/03/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 265 500 € | 4 023 € |
| 22/02/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 152 m² | 610 000 € | 4 013 € |
| 03/02/2022 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 74 m² | 315 000 € | 4 257 € |
| 23/12/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 103 m² | 412 250 € | 4 002 € |
| 21/12/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 81 m² | 292 500 € | 3 611 € |
| 08/12/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 77 m² | 338 750 € | 4 399 € |
| 08/12/2021 | 2 Rue des Forgettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 403 m² de terrain | 1 950 000 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 331 250 € | 4 417 € |
| 25/10/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 79 m² | 341 750 € | 4 326 € |
| 19/10/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 05/10/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 269 000 € | 4 203 € |
| 06/09/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 95 m² | 299 250 € | 3 150 € |
| 02/06/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 80 m² | 256 000 € | 3 200 € |
| 29/05/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 68 m² | 244 000 € | 3 588 € |
| 07/05/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 149 m² | 665 000 € | 4 463 € |
| 07/05/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 229 300 € | 3 953 € |
| 17/04/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 229 500 € | 3 477 € |
| 13/04/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 194 500 € | 3 814 € |
| 22/03/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 08/03/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 79 m² | 346 750 € | 4 389 € |
| 22/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 228 110,5 € | 3 621 € |
| 18/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 750 € | — |
| 08/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 750 € | — |
| 05/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 233 643,5 € | 3 595 € |
| 03/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 77 m² | 311 750 € | 4 049 € |
| 03/02/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 239 000 € | 3 855 € |
| 28/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 224 500 € | 3 402 € |
| 27/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 61 m² | 250 500 € | 4 107 € |
| 25/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 69 m² | 248 320 € | 3 599 € |
| 25/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 000 € | — |
| 12/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 56 m² | 185 000 € | 3 304 € |
| 04/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Dépendance, Appartement | 81 m² | 307 500 € | 3 796 € |
| 04/01/2021 | 2 Rue des Forgettes | Appartement, Dépendance | 67 m² | 225 092,5 € | 3 360 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 4Hôtel de Crosne (ancien) · Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu) · Hôtel-Dieu · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,3 m · 10,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
- Crypte
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2018 | Permis de construire0765401850071 | 2-4 Rue des Forgettes | AS 86, AS 87, AS 120 | 147 logements, 7 878 m² | 7 041 m² | terminé | SCCV LANCE IMMO NC1 |
| 06/07/2018 | Permis de démolir0765401860025 | 2-4 Rue des Forgettes | AS 86, AS 87, AS 120 | — | 7 041 m² | autorisé | SCCV LANCE IMMO NC1 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 39,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 64,3 m² | — | B | A |
| appartement, Rue des Forgettes 76000 Rouen | 35,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 90,6 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 107,9 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 132,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 62,6 m² | 2024 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 96,8 m² | 2024 | C | B |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 85 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 36,6 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 109,3 m² | 2024 | C | B |
| appartement, 2 Rue des Forgettes 76000 Rouen | 80 m² | 2024 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | SCCV LANCE IMMO NC1 | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | LD FORGETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | PREIKESTOLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI CELYNAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI DE LA ROUTE DES FRUITS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CREDIT AGRICOLE NORMANDIE SEINE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | propriétaire | 96 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI MARADELPHIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Belgestramway889 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret962 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.