Rue Alsace Lorraine, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 254 €/m²
25 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 18 Rue Alsace Lorraine, 375 700 € le 20/08/2025.
2 170 à 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 050 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 193 €3 ventes
- 20223 095 €7 ventes
- 20233 392 €10 ventes
- 20242 092 €2 ventes
- 20253 354 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 18 Rue Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance | 112 m² | 375 700 € | 3 354 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 62 m² | 241 500 € | 3 895 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 16/05/2024 | 15 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 03/04/2024 | 16 Rue Alsace Lorraine | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 36 m² | 78 000 € | 2 167 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance | 213 m² | 575 000 € | — |
| 22/12/2023 | 11 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 146 300 € | 2 926 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 29 m² | 116 000 € | 4 000 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 31 m² | 104 000 € | 3 355 € |
| 13/10/2023 | 17 Rue Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance | 140 m² | 480 000 € | 3 429 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 54 m² | 203 300 € | 3 765 € |
| 24/07/2023 | 11 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 100 m² | 349 500 € | — |
| 07/07/2023 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 35 m² | 112 500 € | 3 214 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 34 m² | 113 500 € | 3 338 € |
| 14/06/2023 | 9 Rue Alsace Lorraine | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
| 27/03/2023 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 15/03/2023 | 11 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 54 m² | 201 500 € | 3 731 € |
| 30/01/2023 | 16 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 100 m² | 398 000 € | 3 980 € |
| 20/12/2022 | 18 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 38 m² | 115 500 € | 3 039 € |
| 08/12/2022 | 18 Rue Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 15/11/2022 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 37 m² | 114 500 € | 3 095 € |
| 07/06/2022 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 29 m² | 86 500 € | 2 983 € |
| 23/05/2022 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 26 m² | 84 600 € | 3 254 € |
| 01/04/2022 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 35 m² | 114 250 € | 3 264 € |
| 03/03/2022 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 25/02/2022 | 9 Rue Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance | 116 m² | 351 750 € | — |
| 30/12/2021 | 18 Rue Alsace Lorraine | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 260 000 € | 1 625 € |
| 10/09/2021 | 18 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 100 m² | 343 700 € | 3 437 € |
| 29/06/2021 | Rue Alsace Lorraine | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 598 m² de terrain | 10 598 € | — |
| 21/05/2021 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 76 m² | 156 000 € | 2 053 € |
| 08/02/2021 | 12 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Hauteur au bâti environnant · Secteur de biotope · …
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 66Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec · Façade · Façade et versant de toiture sur rue · …
- Altitude, pente du terrain
- 8,3 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 72 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique66
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 65 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Façade
- Façade et versant de toiture sur rue
- Hôtel d'Etancourt
- Façades et toitures sur rue
- Façade et toiture sur rue
- Maison 256 rue Martainville
- Hôtel de Ville
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Maison 188 rue Martainville
- Maison 8 rue Damiette
- Maison 105 rue Malpalu
- Maison 98 rue Malpalu
- Halle aux Toiles
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Maison 46 rue Damiette
- Façade et toiture
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Façades et versants de toiture sur rue et sur place
- Maison 106 rue Malpalu
- Façades et versants de toiture sur rue
- Maison 184 rue Martainville
- Maison 228-230 rue Martainville
- Maison 4 rue Damiette
- Maison 108-108B-110 rue Malpalu
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Façade sur rue
- Maison 2 bis rue Damiette
- Maison 2 rue Damiette
- Bureau des Finances (ancien)
- Maison 39-41 rue Damiette
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
- Maison 232 anciennement 232-234 rue Martainville
- Maison 6 rue Damiette
- Façades et toitures
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
- Maison 206-208 rue Martainville
- Eglise Saint-Maclou
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Maison 14 rue Damiette
- Porte Guillaume-Lion, fontaine et ancienne église des Augustins
- Maison 103 rue Malpalu
- Maison 222-224 aciennement 224-226 rue Martainville
- Caserne Jeanne d'Arc
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Vivien
- Hôtel de Senneville
- Maisons 101 rue Malpalu
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Immeuble en fond de cour
- Ensemble archiépiscopal
- Maison 242 anciennement 242-244 rue Martainville
- Maison 1 rue Damiette
- Maisons 246 rue Martainville
- Maison 194-196 rue Martainville
- Aître de Saint-Maclou
- Immeuble 210 rue Martainville
- Maison 236-238 anciennement 236 rue Martainville
- Maison 214 aciennement 214-216 rue Martainville
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Maisons 3 - 5 rue Damiette
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Maison 107 rue Malpalu
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | Déclaration préalable0765402340468 | 33 Rue Alsace Lorraine | ZD 6 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Déclaration préalable0765402040295 | 12 Rue Alsace Lorraine | BK 279 | — | 464 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2015 | Déclaration préalable0765401340396 | 18 Rue Alsace Lorraine | BK 551 | 3 logements, 8 m² | 358 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 45 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16bis Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 81 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 50,5 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 18 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 76,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 25 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | — | — | D | D |
| immeuble, 25 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | — | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 36,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 99 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 19,9 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 52,8 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 16bis Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 81,2 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 27,2 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Alsace Lorraine 76000 Rouen | 98,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ROUEN - 21 PLACE SAINT MARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | TREBOVIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | MEZCLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI TRIBU G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 ter | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | ALJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ANDREWS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LA SARL DES DAUPHINS REUNIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI JED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | XLVDB | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | AUGA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ISAMARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | TOBE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | S C I CLARA NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | JUVENTUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SANSON GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | S C I VERDUN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | LE COUESNON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 bis | LE COUESNON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI LA MAISON BLEUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SOCIETE CIVILE LNP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI LES MARGUERITES | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DU FAYEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | HAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI OPPIDUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | CATPAT | Société civile | propriétaire | 33 locaux |
| 20 | SCI LORRAINE 1850 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | DU 20 RUE ALSACE LORRAINE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 21 | LEMERCIER PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LEMERCIER PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 27 | LEMERCIER PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI SOKA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 | SVN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | DU 35 RUE ALSACE LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | DU 35 RUE ALSACE LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 F | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Théâtre des Artsmétro692 m
- Palais de Justicemétro707 m
- Gare Routière de Rouengare routière761 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Bimorelpublic
- Ecole maternelle Guillaume Lionpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 064
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.