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Aucadastre

Rue du Mail, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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440 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille MR 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 356 €/m²

La rue 2 356Rouen 2 877sur cinq ansSeine-Maritime 2 625en 2025
la rue 18 % en dessous

45 appartements mesurés ; 2 167 €/m² pour une maison, 4 ventes. 61 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 23 Rue du Mail, 125 000 € le 12/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
3 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (45 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 287 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 390 €7 ventes
  2. 20222 357 €10 ventes
  3. 20232 482 €9 ventes
  4. 20242 145 €8 ventes
  5. 20252 179 €11 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/202523 Rue du MailDépendance, Appartement61 m²125 000 €2 049 €
10/11/202524 Rue du MailDépendance, Appartement45 m²93 000 €2 067 €
24/10/202524 Rue du MailDépendance, Appartement41 m²108 000 €2 634 €
24/10/202524 Rue du MailAppartement, Dépendance48 m²97 000 €2 021 €
29/09/202518 Rue du MailDépendance, Appartement71 m²117 000 €1 648 €
Afficher les 56 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/09/202518 Rue du MailDépendance, Appartement45 m²111 580 €2 480 €
01/09/202530 Rue du MailMaison76 m²170 000 €2 237 €
25/08/202524 Rue du MailDépendance, Appartement41 m²108 600 €2 649 €
24/07/202542 Rue du MailLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement224 m²57 500 €
19/06/202542 Rue du MailAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance76 m²45 000 €
19/06/202542 Rue du MailAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé67 m²69 000 €
06/06/202542 Rue du MailAppartement, Dépendance39 m²85 000 €2 179 €
30/04/202542 Rue du MailDépendance, Appartement52 m²61 000 €
29/04/202542 Rue du MailDépendance, Appartement67 m²71 300 €1 064 €
29/04/202540 Rue du MailDépendance, Appartement17 m²40 000 €2 353 €
05/03/202527 Rue du MailDépendance, Maison89 m²207 900 €2 336 €
24/01/202518 Rue du MailDépendance, Appartement50 m²120 300 €
06/01/202542 Rue du MailAppartement, Dépendance28 m²70 000 €2 500 €
20/12/202418 Rue du MailDépendance, Appartement42 m²115 300 €2 745 €
12/12/202442 Rue du MailAppartement, Dépendance39 m²64 000 €1 641 €
05/12/202441 Rue du MailAppartement, Dépendance30 m²87 000 €2 900 €
09/09/202442 Rue du MailAppartement39 m²73 500 €1 885 €
26/07/202441 Rue du MailAppartement, Dépendance31 m²60 000 €1 935 €
22/05/202442 Rue du MailAppartement17 m²44 500 €2 618 €
16/05/202442 Rue du MailAppartement, Dépendance39 m²87 300 €2 238 €
10/04/202418 Rue du MailAppartement, Dépendance71 m²136 650 €
26/03/202455 Rue du MailDépendance, Appartement77 m²158 000 €2 052 €
27/12/202340 Rue du MailDépendance, Appartement28 m²69 500 €2 482 €
15/11/202355 Rue du MailAppartement, Dépendance125 m²200 000 €1 600 €
11/10/202342 Rue du MailAppartement, Dépendance42 m²15 000 €
09/09/202340 Rue du MailDépendance, Appartement28 m²74 000 €2 643 €
17/08/202340 Rue du MailAppartement, Dépendance17 m²44 000 €2 588 €
04/08/202340 Rue du MailDépendance, Appartement17 m²53 000 €3 118 €
29/06/202340 Rue du MailDépendance, Appartement39 m²125 000 €
20/06/202342 Rue du MailMaison58 m²108 000 €1 862 €
15/06/202340 Rue du MailDépendance, Appartement27 m²61 250 €2 269 €
02/06/202340 Rue du MailDépendance, Appartement28 m²66 000 €2 357 €
28/02/202340 Rue du MailAppartement, Dépendance17 m²47 250 €2 779 €
27/01/202318 Rue du MailDépendance, Appartement62 m²142 400 €2 297 €
15/11/202255 Rue du MailAppartement, Dépendance72 m²170 000 €2 361 €
14/10/202255 Rue du MailDépendance, Appartement45 m²106 000 €2 356 €
30/09/202240 Rue du MailDépendance, Appartement17 m²57 000 €3 353 €
08/09/202240 Rue du MailDépendance, Appartement28 m²66 000 €2 357 €
02/09/202218 Rue du MailDépendance, Appartement58 m²120 000 €2 069 €
05/08/202255 Rue du MailDépendance, Appartement74 m²184 000 €2 486 €
13/07/202224 Rue du MailAppartement, Dépendance61 m²105 000 €1 721 €
07/07/202250 Rue du MailLocal industriel. commercial ou assimilé230 m²200 000 €870 €
04/04/202224 Rue du MailDépendance, Appartement48 m²112 000 €2 333 €
25/03/202240 Rue du MailLocal industriel. commercial ou assimilé1 368 m²421 740 €
23/03/202240 Rue du MailDépendance, Appartement28 m²72 000 €2 571 €
26/01/202240 Rue du MailDépendance, Appartement39 m²72 520 €1 859 €
15/12/202140 Rue du MailAppartement, Dépendance39 m²93 200 €2 390 €
24/11/202121 Rue du MailDépendance, Appartement65 m²120 000 €1 846 €
27/09/202140 Rue du MailAppartement, Dépendance39 m²99 000 €2 538 €
24/09/202145 Rue du MailAppartement, Dépendance85 m²200 000 €2 353 €
09/09/202154 Rue du MailAppartement, Dépendance33 m²82 000 €2 485 €
26/08/202118 Rue du MailAppartement, Dépendance41 m²93 000 €
23/07/202155 Rue du MailDépendance, Appartement70 m²169 000 €2 414 €
08/07/202124 Rue du MailAppartement, Dépendance38 m²82 000 €2 158 €
07/06/202152 Rue du MailMaison93 m²195 000 €2 097 €
16/03/202118 Rue du MailDépendance, Appartement45 m²100 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · …
Informations
1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés
2Hôtel du département (ancienne préfecture) · Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
Altitude, pente du terrain
5,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2014Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Secteur de mixité sociale SMS4
  • Secteur de biotope
  • Hauteur au bâti environnant

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Hôtel du département (ancienne préfecture)
  • Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
02/07/2026Déclaration préalable076540260039651 Rue du MailMW 2451 498 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY
22/09/2021Permis de construire076540215008040 Rue du MailMR 1999 logements2 363 m²terminéFONCIERE EPILOGUE
31/08/2018Permis de démolir076540186003129 Rue du MailMW 48124 m²commencéparticulier
09/08/2018Permis de construire076540175013257 Rue du MailMW 12 logements325 m²autoriséSCI GTS
26/04/2018Permis de construire076540185003061 Rue du MailMW 318820 m²terminéSCI HUBY
15/09/2017Permis de construire076540175004143 Rue du MailMW 3574 logements, 4 800 m²2 518 m²terminéICADE PROMOTION
03/01/2017Permis de démolir076540166001943 Rue du MailMW 352 518 m²terminéICADE PROMOTION
29/10/2014Permis de construire076540145010554 Rue du MailMR 121 logement484 m²autoriséEURL H1
16/04/2014Permis de construire076540135012725 Rue du MailMW 26, MW 2655 logements, 3 956 m²1 569 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Installations classées
9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 60 Rue du Mail 76100 Rouen87,3 m²1955DD
appartement, 23b Rue du Mail 76100 Rouen52,3 m²2011CA
appartement, 42 Rue du Mail 76100 Rouen27,8 m²DD
appartement, 24 Rue du Mail 76100 Rouen47,4 m²CB
appartement, 42 Rue du Mail 76100 Rouen27,8 m²DD
appartement, 42 Rue du Mail 76100 Rouen17,3 m²DD
appartement, 42 Rue du Mail 76100 Rouen39,3 m²EE
appartement, 24 Rue du Mail 76100 Rouen38,6 m²2008DB
appartement, 45 Rue du Mail 76100 Rouen84 m²BB
appartement, 2 Rue du Mail 76100 Rouen14,6 m²EE
appartement, 40 Rue du Mail 76100 Rouen38,4 m²DC
appartement, 28 Rue du Mail 76100 Rouen27 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire20 locaux
4CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire20 locaux
6CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire24 locaux
7ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire33 locaux et 1 parcelle non bâtie
7ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire25 locaux
123F NORMANVIEBailleur socialpropriétaire13 locaux
143F NORMANVIEBailleur socialpropriétaire27 locaux
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18ALDEBARAN 60Société civilepropriétaire2 locaux
23OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIMEBailleur socialpropriétaire38 locaux
24KABISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
253F NORMANVIEBailleur socialpropriétaire117 locaux et 2 parcelles non bâties
30 bisHERMANNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30HERMANNSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
32HMCPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33ASSOCIATION SOS FAMILLES EMMAUSPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36 E58 RUE DU MAILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36 quinquies58 RUE DU MAILSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
40FONCIERE EPILOGUESociété anonymepropriétaire7 locaux
40SCI DCIMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
40ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
42FONCIERE EPILOGUESociété anonymepropriétaire11 locaux
42 HH76Société par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
42SCI DCIMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
42SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMM 40 42 RUE DU MAILSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
442TSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
50SCI A-S GROSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51SCI ROUENSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51SCI LE MAILSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
55JUGURTHA REAL ESTATESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
57GTSSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
5858 RUE DU MAILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
58 bis58 RUE DU MAILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59HUBYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
60MIRSCHAHISociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
61HUBYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61 bisHUBYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants566341 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 268 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires18,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 194531,7 %Des logements du carreau
Maisons8,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2330 m
Supérette ou épicerie12230 m
Boulangerie570 m
Boucherie4280 m
Poissonnerie1380 m
Fruits et légumes3320 m
Restaurant4670 m
Librairie ou presse2360 m
Banque9290 m
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6130 m
Pharmacie4250 m
Dentiste5370 m
Kinésithérapeute11120 m
Laboratoire d'analyses3360 m
Centre ou maison de santé2350 m
Urgences560 m
Hôpital ou clinique1490 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2170 m
École maternelle ou élémentaire4300 m
Collège1150 m
Lycée1470 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine710 m
Gymnase3160 m
Stade ou terrain de sport920 m
Cinéma1500 m
Bibliothèque510 m
Conservatoire1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1310 m
France Services1460 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Honoré de Balzactramway532 m
  • Saint-Severtramway653 m
  • Europetramway714 m
  • Voltairetramway825 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Camille ClaudelpublicREP
  • Ecole élémentaire Honoré de BalzacpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Marie Duboccagepublic
  • Ecole maternelle Marcel Cartierpublic
  • Lycée Blaise Pascalpublicinternat
  • Section d'enseignement professionnel Blaise Pascalpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 300

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.