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Aucadastre

Rue de Sotteville, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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259 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille MS 01Échelle 1:1000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 217 €/m²

La rue 2 217Rouen 2 877sur cinq ansSeine-Maritime 2 625en 2025
la rue 23 % en dessous

42 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 1 Rue de Sotteville, 185 000 € le 29/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 700 à 2 360 €/m²

Une vente sur deux entre 1 700 et 2 360 €/m², huit sur dix entre 1 400 et 2 800 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 30 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (12 écartées) ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 076 €12 ventes
  2. 20222 588 €23 ventes
  3. 20232 065 €6 ventes
  4. 20242 604 €7 ventes
  5. 20251 947 €7 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/20255 Rue de SottevilleAppartement42 m²88 105,6 €
29/10/20251 Rue de SottevilleAppartement90 m²185 000 €2 056 €
16/09/202519 Rue de SottevilleAppartement95 m²185 000 €1 947 €
20/08/20252 Rue de SottevilleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement179 m²256 000 €
26/06/202515 Rue de SottevilleDépendance, Appartement64 m²122 000 €1 906 €
Afficher les 50 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/03/202510 Rue de SottevilleDépendance, Appartement93 m²146 000 €1 570 €
28/02/20258 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance94 m²185 400 €1 972 €
22/10/202415 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance64 m²137 500 €2 148 €
19/09/20241 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance91 m²254 000 €2 791 €
06/08/20241 Rue de SottevilleAppartement90 m²246 000 €2 733 €
26/06/20241 Rue de SottevilleDépendance, Appartement92 m²246 000 €2 674 €
14/06/20248 Rue de SottevilleLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²85 000 €944 €
29/03/202425 Rue de SottevilleDépendance, Appartement30 m²63 000 €2 100 €
11/03/202415 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance30 m²76 000 €2 533 €
16/11/202325 Rue de SottevilleDépendance, Appartement95 m²170 000 €1 789 €
25/08/20235 Rue de SottevilleAppartement114 m²235 400 €2 065 €
15/06/20238 Rue de SottevilleDépendancenon mesurée17 500 €
13/04/202319 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance95 m²175 000 €1 842 €
28/02/20231 Rue de SottevilleAppartement76 m²219 000 €2 882 €
31/01/20231 Rue de SottevilleDépendance, Appartement109 m²369 000 €3 385 €
31/12/202215 Rue de SottevilleDépendance, Appartement64 m²113 500 €1 773 €
20/12/20221 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance560 m²1 071 261,8 €
30/09/202231 Rue de SottevilleLocal industriel. commercial ou assimilé16 742 m²46 700 000 €2 789 €
28/09/202231 Rue de SottevilleEchange29 m² de terrain1 500 €
19/09/20221 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance47 m²137 453,88 €2 925 €
05/07/20225 Rue de SottevilleDépendance, Appartement41 m²108 000 €2 634 €
30/06/20225 Rue de SottevilleMaison80 m²130 000 €1 625 €
29/06/20228 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance94 m²194 000 €2 064 €
29/06/202219 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance64 m²140 800 €2 200 €
25/05/20221 Rue de SottevilleDépendance, Appartement98 m²249 000 €2 541 €
10/05/20221 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance70 m²211 000 €3 014 €
10/05/202215 Rue de SottevilleDépendance, Appartement80 m²149 320 €1 867 €
31/03/20221 Rue de SottevilleDépendance, Appartement68 m²205 000 €3 015 €
30/03/20228 Rue de SottevilleDépendance, Appartement94 m²125 100 €1 331 €
04/03/202215 Rue de SottevilleAppartement105 m²180 000 €1 714 €
03/03/202249 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance62 m²127 000 €2 048 €
24/02/20221 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance44 m²155 000 €3 523 €
22/02/20221 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance79 m²223 500 €2 829 €
15/02/20221 Rue de SottevilleLocal industriel. commercial ou assimilé87 m²209 000 €
02/02/20221 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance125 m²339 000 €2 712 €
26/01/20221 Rue de SottevilleDépendance, Appartement92 m²319 000 €3 467 €
18/01/20221 Rue de SottevilleDépendance, Appartement69 m²209 000 €3 029 €
06/01/20225 Rue de SottevilleAppartement38 m²88 880 €2 339 €
22/12/20211 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance81 m²215 000 €2 654 €
13/12/202131 Rue de SottevilleVente23 m² de terrain1 €
01/10/202115 Rue de SottevilleAppartement105 m²188 500 €1 795 €
08/07/202125 Rue de SottevilleDépendancenon mesurée15 000 €
24/06/202125 Rue de SottevilleDépendance, Appartement30 m²69 000 €2 300 €
18/06/202149 Rue de SottevilleDépendance, Appartement80 m²153 500 €1 919 €
03/05/20215 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance75 m²200 900 €2 679 €
28/04/202125 Rue de SottevilleDépendance, Appartement114 m²188 500 €1 654 €
09/04/20211 Rue de SottevilleLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance360 m²330 000 €
08/04/20211 Rue de SottevilleLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²150 000 €1 500 €
03/03/202110 Rue de SottevilleAppartement, Dépendance92 m²136 000 €1 478 €
10/02/202115 Rue de SottevilleDépendance, Appartement30 m²67 000 €2 233 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · …
Informations
3Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Altitude, pente du terrain
10,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de biotope
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Secteur de mixité sociale SMS4
  • Hauteur au bâti environnant
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
22/05/2026Déclaration préalable076540260030815 Rue de SottevilleNH 1698 112 m²autoriséFROT & ROBERTSON INVEST
23/06/2020Déclaration préalable076540204023066 Rue de SottevilleMS 2, MS 2797 m²29 601 m²terminéMUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE
16/12/2019Permis de démolir07654019600585 Rue de SottevilleNH 68278 m²autoriséparticulier
11/12/2019Permis de construire07654019500891 Rue de SottevilleNH 219, NH 22025 logements, 1 889 m²527 m²terminéKLP
18/11/2019Permis de démolir07654019600471 Rue de SottevilleNH 219, NH 220527 m²autoriséKLP
18/06/2018Déclaration préalable076540184021810 Rue de SottevilleMS 219, MS 221, MS 2243 316 m²autoriséMAE
09/04/2018Déclaration préalable07654018400848 Rue de SottevilleMS 219, MS 221, MS 2241 logement3 316 m²autoriséPSFJ
03/10/2016Permis de construire07654016500685 B Rue de SottevilleNH 76, NH 772 logements1 090 m²terminéSARL C.P.X.
10/02/2016Permis de construire07654015500825 Rue de SottevilleNH 774 logements789 m²terminéSARL C.P.X.
20/08/2014Déclaration préalable07654014403358 Rue de SottevilleMS 21, MS 22, MS 223 316 m²autoriséparticulier
05/06/2014Permis de construire076540135011527a Rue de SottevilleNH 1, NH 2310 logements, 580 m²483 m²terminéMUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE
31/10/2013Permis de construire076540135006227-33 Rue de SottevilleMX 14, MX 1417 660 m²8 448 m²terminéMUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE
20/02/2013Permis de construire07654011502315a Rue de SottevilleNH 222 logements, 318 m²256 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Rue de Sotteville 76100 Rouen88 m²DB
appartement, 5 Rue de Sotteville 76100 Rouen25,2 m²CB
appartement, 14 Rue de Sotteville 76100 Rouen101,1 m²CB
appartement, 49 Rue de Sotteville 76100 Rouen58,1 m²1980CB
immeuble, 19 Rue de Sotteville 76100 Rouen1994DD
maison, 5a Rue de Sotteville 76100 Rouen41 m²DB
appartement, 15 Rue de Sotteville 76100 Rouen34 m²EE
appartement, 49 Rue de Sotteville 76100 Rouen78,2 m²1993CA
appartement, 19 Rue de Sotteville 76100 Rouen65,6 m²1994CC
appartement, 49 Rue de Sotteville 76100 Rouen103,5 m²1992CA
maison, 4bis Rue de Sotteville 76100 Rouen80,5 m²CC
appartement, 15 Rue de Sotteville 76100 Rouen82,8 m²1994CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire10 locaux
1DACEMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SAMMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SO-PHYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3FLAUBERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
5CELIKELSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
5GRISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
5 AMATHBLANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCI BUFFONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6FAB LIZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8MAESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8MEFEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8PSFJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10DGS INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10NICOLAS IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SULLYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10TEN'S CABSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11MERIDIENNE SAINT SEVER SASociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
12COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
14SCI DE LA RUE DE SOTTEVILLESociété civile immobilièrepropriétaire61 locaux
15BLEU AZURSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
15SC IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
15MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTEPersonne moralepropriétaire2 locaux
15SC VANHOECKESociété civilepropriétaire2 locaux
15SCI CLEMENCE 8690Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SCI ROSE DES SABLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI ROSE DES SABLESSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
21CHASSIMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
25MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTEPersonne moralepropriétaire8 locaux
25SCI ROSE DES SABLESSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
25SC IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
25BLEU AZURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25SOCIETE CIVILE SABJEMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTEPersonne moralepropriétaire12 locaux et 2 parcelles non bâties
31LA FILATURESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
31METROPOLE ROUEN NORMANDIECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
33 bisCOMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
41COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49SCI DPYSociété civilepropriétaire3 locaux
49SCI GPRSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 local
66MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTEPersonne moralepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants19694 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 682 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires26,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19456,4 %Des logements du carreau
Maisons29,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Honoré de Balzactramway64 m
  • Voltairetramway397 m
  • Europetramway514 m
  • Saint-Severtramway695 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Camille ClaudelpublicREP
  • Ecole élémentaire Honoré de BalzacpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
  • Ecole élémentaire Marie Duboccagepublic
  • Ecole maternelle Honoré de BalzacpublicREP
  • Ecole maternelle Marcel Cartierpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.