Rue Raoul Dufy, Le Trait
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 581 €/m²
5 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 296 Rue Raoul Duffy, 215 000 € le 06/06/2025.
1 300 à 1 930 €/m²
Une vente sur deux entre 1 300 et 1 930 €/m², huit sur dix entre 1 020 et 2 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 580 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 081 €1 vente
- 20221 423 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 909 €2 ventes
- 20251 581 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 296 Rue Raoul Duffy | Maison | 136 m² | 215 000 € | 1 581 € |
| 12/05/2025 | 304 Rue Raoul Duffy | Vente | 2 907 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/09/2024 | 246 Rue Raoul Duffy | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue Raoul Duffy | Maison | 149 m² | 300 000 € | 2 013 € |
| 08/07/2022 | 23 Rue Raoul Duffy | Maison | 149 m² | 212 000 € | 1 423 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 302 Rue Raoul Duffy | Dépendance, Maison | 148 m² | 160 000 € | 1 081 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2ZAC de la Hauteville · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 57,4 m · 17 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC de la Hauteville
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | Permis de construire07670923M0002 | 61 Rue Raoul Dufy | AP 251 | 1 logement, 149 m² | 468 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2016 | Permis de construire07670915T0013 | Rue Raoul Dufy | AP 246 | 1 logement, 149 m² | 468 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 302 Rue Raoul Dufy 76580 Le Trait | 143,8 m² | 2011 | C | C |
| maison, 160 Rue Raoul Dufy 76580 Le Trait | 93,3 m² | — | C | C |
| maison, 296 Rue Raoul Dufy 76580 Le Trait | 143,5 m² | — | C | C |
| maison, 246 Rue Raoul Dufy 76580 Le Trait | 96 m² | 2012 | C | B |
| maison, 23 Rue Raoul Dufy 76580 Le Trait | 259,6 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | COMMUNE DE LE TRAIT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | SOC ECONOMIE MIXTE DE LA VILLE DU TRAIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | SOC ECONOMIE MIXTE DE LA VILLE DU TRAIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SCI PAUCIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 183 | SOC ECONOMIE MIXTE DE LA VILLE DU TRAIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | SCI PAUCIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 188 | SCI PAUCIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 189 | SOC ECONOMIE MIXTE DE LA VILLE DU TRAIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 304 | COMMUNE DE LE TRAIT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Commandant CharcotpublicULIS
- Ecole primaire Pierre et Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COLLEGE COMMANDANT CHARCOTenseignement
- AS BATIMENTconstruction
- FRANCE BAT CONSTRUCTIONconstruction
- BOUTEILLERimmobilier
- BATI-FRANCEconstruction
- TG BATIMENTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.