Avenue Pascal, Chelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
9 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 7 Av Pascal, 285 000 € le 21/10/2025.
2 410 à 3 310 €/m²
Une vente sur deux entre 2 410 et 3 310 €/m², huit sur dix entre 1 910 et 4 030 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 356 €4 ventes
- 20225 397 €3 ventes
- 20233 732 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 850 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 7 Av Pascal | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 16/05/2025 | 37 Av Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 380 m² | 1 300 000 € | — |
| 12/04/2023 | 20 Av Pascal | Dépendance, Maison | 52 m² | 270 000 € | 5 192 € |
| 22/02/2023 | 57 Av Pascal | Maison, Dépendance | 142 m² | 322 500 € | 2 271 € |
| 23/08/2022 | 18 Av Pascal | Maison, Dépendance | 38 m² | 344 000 € | 9 053 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2022 | 3 Av Pascal | Maison | 126 m² | 305 000 € | 2 421 € |
| 07/01/2022 | 58 Av Pascal | Maison | 58 m² | 313 000 € | 5 397 € |
| 20/09/2021 | 31 Av Pascal | Maison, Dépendance | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 03/06/2021 | 22 Av Pascal | Dépendance, Maison | 101 m² | 238 000 € | 2 356 € |
| 26/05/2021 | 30 Av Pascal | Maison | 126 m² | 110 000 € | — |
| 11/01/2021 | 51 Av Pascal | Maison | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPcTissu pavillonnaire traditionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple Commune
- Altitude, pente du terrain
- 67,6 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2018 | Permis de construire0771081800027 | 42 Avenu Pascal | AC 69 | 1 logement, 154 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire0771081700074 | 27 Avenu Pascal | AC 860 | 1 logement, 68 m² | 499 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2013 | Permis de construire0771081200123 | 44 Avenu Pascal | AC 511 | 6 logements, 318 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Avenue Pascal 77500 Chelles | 54,9 m² | 2015 | B | A |
| maison, 7 Avenue Pascal 77500 Chelles | 112,5 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue Pascal 77500 Chelles | 112,5 m² | — | E | E |
| maison, 52 Avenue Pascal 77500 Chelles | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue Pascal 77500 Chelles | 60 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Avenue Pascal 77500 Chelles | 30 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Avenue Pascal 77500 Chelles | 60 m² | — | G | C |
| maison, 4 Avenue Pascal 77500 Chelles | 42 m² | — | G | C |
| maison, 49 Avenue Pascal 77500 Chelles | 126,8 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue Pascal 77500 Chelles | 77,2 m² | — | G | G |
| maison, 57 Avenue Pascal 77500 Chelles | 117 m² | 1955 | D | D |
| maison, 3 Avenue Pascal 77500 Chelles | 130 m² | 1948 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 bis | SOC DISTRIBUTION ET PRODUITS D ENTRETIEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Docteur CalmettepublicULIS
- Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Joliot-Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m346
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- BRUN-AUTOcommerce
- BRICE DISTRIBUTIONcommerce
- TOUTIN SERVICEcommerce
- GENERATION VERTE (CSE)construction
- AUTOFLEX PREMIUM BENHAMIDA (AUTOFLEX PREMIUM) (AFP)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.