Rue du Tir, Chelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 469 €/m²
42 appartements mesurés ; 4 557 €/m² pour une maison, 3 ventes. 46 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 20 Rue du Tir, 180 600 € le 22/12/2025.
2 540 à 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 42 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 360 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 636 €10 ventes
- 20223 563 €7 ventes
- 20233 200 €9 ventes
- 20243 123 €9 ventes
- 20253 795 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 46 m² | 180 600 € | 3 926 € |
| 20/10/2025 | 16 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 65 m² | 163 000 € | 2 508 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 67 m² | 212 000 € | 3 164 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 44 m² | 167 000 € | 3 795 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 47 m² | 180 350 € | 3 837 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 60 m² | 194 000 € | 3 233 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 67 m² | 196 000 € | 2 925 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 67 m² | 205 550 € | 3 068 € |
| 23/05/2024 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 29/04/2024 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 12/04/2024 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 65 m² | 203 000 € | 3 123 € |
| 18/12/2023 | 20 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 12/05/2023 | 8 Rue du Tir | Maison | 48 m² | 322 500 € | 6 719 € |
| 03/05/2023 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 25/04/2023 | 16 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 55 m² | 188 200 € | 3 422 € |
| 18/04/2023 | 20 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 79 m² | 228 800 € | 2 896 € |
| 07/04/2023 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 62 m² | 188 000 € | 3 032 € |
| 04/04/2023 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 60 m² | 192 000 € | 3 200 € |
| 14/03/2023 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 60 m² | 195 500 € | 3 258 € |
| 02/02/2023 | 16 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 45 m² | 133 100 € | 2 958 € |
| 24/01/2023 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 15/12/2022 | Rue du Tir | Vente | 4 283 m² de terrain | 385 470 € | — |
| 13/10/2022 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 59 m² | 197 000 € | 3 339 € |
| 14/09/2022 | 20 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 11/07/2022 | 20 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 14/06/2022 | 20 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 28/04/2022 | 6 Rue du Tir | Maison | 70 m² | 319 000 € | 4 557 € |
| 22/04/2022 | 16 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 47 m² | 173 000 € | 3 681 € |
| 30/03/2022 | 20 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 11/02/2022 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 64 m² | 228 000 € | 3 563 € |
| 19/11/2021 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 24 m² | 139 000 € | 5 792 € |
| 10/11/2021 | 16 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 03/11/2021 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 01/10/2021 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 30/09/2021 | 16 Rue du Tir | Appartement, Dépendance | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 24/08/2021 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 43 m² | 155 665 € | 3 620 € |
| 05/07/2021 | 20 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 79 m² | 228 880 € | 2 897 € |
| 19/03/2021 | 3 Rue du Tir | Maison | 54 m² | 210 000 € | 3 889 € |
| 05/03/2021 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 54 m² | 205 000 € | 3 796 € |
| 12/02/2021 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 26/01/2021 | 16 Rue du Tir | Dépendance, Appartement | 65 m² | 217 000 € | 3 338 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URZone dédiée aux ensembles d'habitat collectif, ainsi qu'aux équipements de grande emprise
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple Commune
- Altitude, pente du terrain
- 73,8 m · 6,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 331 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2017 | Permis de construire0771081700020 | 28 Rue du Tir | AR 651, AR 658, AR 659 | 1 077 m² | 13 441 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de construire0771081400011 | Rue du Tir | AR 648 | 401 m² | 28 376 m² | terminé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Tir 77500 Chelles | 32,3 m² | — | C | A |
| appartement, 20b Rue du Tir 77500 Chelles | 63,9 m² | 2004 | C | B |
| maison, 9 Rue du Tir 77500 Chelles | 136,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16t Rue du Tir 77500 Chelles | 54,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 16 Rue du Tir 77500 Chelles | 48,7 m² | — | C | A |
| appartement, 18bis Rue du Tir 77500 Chelles | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 18ter Rue du Tir 77500 Chelles | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 18bis Rue du Tir 77500 Chelles | 92 m² | — | C | C |
| appartement, 18bis Rue du Tir 77500 Chelles | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 18bis Rue du Tir 77500 Chelles | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 18bis Rue du Tir 77500 Chelles | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 18ter Rue du Tir 77500 Chelles | 51 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI 3F IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES INDIVISAIRES DU CHEMIN AS 489 A CHELLES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DU 11 RUE DU TIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DU SEMPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 P | ALKENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | ALKENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | OLYMPIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 P | OLYMPIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 106 locaux |
| 18 bis | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 18 ter | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 20 ter | IN'LI | Société anonyme | propriétaire | 28 locaux |
| 20 | IN'LI | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | TERMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 P | TERMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASS POUR L EXTENSION DE L ECOLE GASNIER GUY | Personne morale | bailleur à construction | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | GASNIER GUY | Association | preneur à construction | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI RUE DU TIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | FAUN ENVIRONNEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | FCE DU TIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | FCE DU TIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | FCE DU TIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 9020 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9030 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de l'Europepublic
- Collège Guy Gasnier - Sainte-Bathildeprivé
- Lycée Guy Gasnier Sainte-Bathildeprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europepublic
Entreprises domiciliées à 200 m209
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- COMMUNE DE CHELLESadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.