Route de Montfermeil, Chelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 731 €/m²
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 8 Rte de Montfermeil, 261 200 € le 07/10/2025.
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 648 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 683 €/m² en 2025). Soit 3 665 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 648 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 529 €1 vente
- 20243 824 €1 vente
- 20254 501 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 8 Rte de Montfermeil | Maison | 50 m² | 261 200 € | 5 224 € |
| 30/07/2025 | 17 Rte de Montfermeil | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 04/12/2024 | 31 Rte de Montfermeil | Maison | 74 m² | 283 000 € | 3 824 € |
| 27/02/2023 | 39 Rte de Montfermeil | Maison, Dépendance | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 26/04/2022 | 124 Rte de Montfermeil | Appartement, Dépendance | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2021 | 28 Rte de Montfermeil | Maison | 85 m² | 307 000 € | 3 612 € |
| 09/07/2021 | 15 Rte de Montfermeil | Dépendance, Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 23/06/2021 | 19 Rte de Montfermeil | Maison | 71 m² | 335 000 € | 4 718 € |
| 12/05/2021 | 6 Rte de Montfermeil | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UlZone d'habitat intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Classement sonore catégorie 4 (30m) - D224 · Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2 · DPU simple Commune
- Altitude, pente du terrain
- 55,1 m · 7,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore catégorie 4 (30m) - D224
- Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2
- DPU simple Commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | Permis de construire0771082200018 | 76 Route de Montfermeil | BS 535 | 3 logements, 280 m² | 2 252 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire0771082200014 | 76 Route de Montfermeil | BS 405, BS 536 | 1 logement, 100 m² | 1 446 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire0771082100027 | 67 et Route de Montfermeil | CA 244, CA 245, CA 246 | 300 m² | 4 201 m² | terminé | BURGER KING CONSTRUCTION |
| 23/10/2013 | Permis de construire0771081300028 | 14 Route de Montfermeil | AS 284, AS 343, AS 542 | 7 logements, 506 m² | 894 m² | autorisé | LA MAISON DU CIL SA D HLM |
| 23/10/2013 | Permis de construire0771081300030 | 5 Route de Montfermeil | AS 142, AS 144 | 7 logements, 446 m² | 1 001 m² | autorisé | LA MAISON DU CIL SA D HLM |
| 22/01/2013 | Permis de construire0771081200100 | 43 Route de Montfermeil | AS 263 | 6 logements, 355 m² | 513 m² | terminé | SCI CHRIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76ter Route de Montfermeil 77500 Chelles | 150 m² | — | C | A |
| appartement, 124 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 49,8 m² | 1997 | D | B |
| maison, 50 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 100 m² | 1960 | F | F |
| maison, 15 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 208,5 m² | — | C | C |
| maison, 17 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 95,1 m² | — | E | E |
| maison, 17 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 95 m² | — | F | F |
| appartement, 124 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 47,9 m² | — | D | B |
| maison, 31 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 103,2 m² | — | E | E |
| maison, 8 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 94 m² | — | D | B |
| appartement, 124 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 41,1 m² | 1997 | D | B |
| maison, 39 Route de Montfermeil 77500 Chelles | 74,2 m² | 1987 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | HAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | HAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE MARNE ET CHANTEREINE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI FACET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE MARNE ET CHANTEREINE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MAYER-KOCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI CHRIS | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | TILDAO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | MISSION EVANGELIQUE TZIGANES FRANCE VIE LUMIERE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | TILDAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI ALQUEN | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI BK BAC | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI ALQUEN | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI BK BAC | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | LES PALMIERS DU PRE SAINT PAUL | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 118 | CADICHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | CADICHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | CADICHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | CADICHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | CADICHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | CADICHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les AulnespublicULIS
- Ecole maternelle les Aulnespublic
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES CERISIERSactivités scientifiques et techniques
- B I Fcommerce
- MILTON TRADERS (PVT) LTDcommerce
- VYV ARMATUREScommerce
- SCI 18 KERLANimmobilier
- SCI DU SEMPINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.