Rue du Pressoir, Le Mée-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 273 €/m²
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 63 m² au 157 Rue du Pressoir, 218 550 € le 06/06/2024.
2 370 à 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 058 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 273 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 157 Rue du Pressoir | Maison, Dépendance | 63 m² | 218 550 € | 3 469 € |
| 17/05/2024 | 190 Rue du Pressoir | Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 08/09/2023 | 189 Rue du Pressoir | Maison, Dépendance | 234 m² | 335 000 € | — |
| 21/10/2022 | 263 Rue du Pressoir | Vente | 600 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 01/10/2021 | 300 Rue du Pressoir | Maison | 139 m² | 364 750 € | 2 624 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | 157 Rue du Pressoir | Maison, Dépendance | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone-urbaine-dhabitat-individuel-ou-la-densification-est-a-favoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 71,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | Permis de construire0772852200002 | 263 Rue du Pressoir | BV 406 | 1 logement, 162 m² | 600 m² | commencé | TMS |
| 19/03/2021 | Permis de construire0772852100001 | 263 Rue du Pressoir | BV 131 | 1 logement, 132 m² | 600 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 400 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 90 m² | 1958 | E | E |
| maison, 247 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 126,6 m² | 1967 | F | F |
| maison, 247 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 126,6 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 128 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 74 m² | — | E | E |
| maison, 205 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 129 m² | 1969 | E | B |
| appartement, 128 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 45 m² | — | E | B |
| maison, 300 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 155,4 m² | 2018 | B | A |
| maison, 157 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 48 m² | — | G | G |
| maison, 189 Rue du Pressoir 77350 Le Mée-sur-Seine | 130 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 3OD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | 3OD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 112 | MELUN-LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 128 | SCI SAINTPRESLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 154 | COMMUNE LE MEE SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 189 | SYND MIXTE TRAITEMENT ORDURES MENAGERES ASSIMILEES CENTRE OU | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | LA ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 263 | TMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 337 | COMMUNE LE MEE SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Mée-sur-Seinegare voyageurs uniquement853 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMMUNE LE MEE SUR SEINEadministration publique
- ERYTHIAinformation et communication
- OEUVRES SOCIALES PERSONNEL COM MEE (AOSPCM)autres services
- CERCLE MEEN D'ESCRIMEarts et spectacles
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.