Aller au contenu
Aucadastre

Rue Saint Barthélémy, Melun

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le plan
268 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 946 €/m²

La rue 2 946Melun 3 047sur cinq ansSeine-et-Marne 3 542en 2025
la rue 3 % en dessous

41 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 45 Rue saint Barthelemy, 190 000 € le 05/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 870 €/m²

Fourchette basse
2 180 €/m²
Fourchette haute
3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (41 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 883 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 867 €/m² en 2025). Soit 2 882 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 034 €13 ventes
  2. 20222 541 €7 ventes
  3. 20232 940 €12 ventes
  4. 20243 267 €5 ventes
  5. 20252 824 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202558 Rue saint BarthelemyDépendance, Maison, Appartement172 m²498 130 €
03/12/202552 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement70 m²300 000 €
05/11/202545 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance75 m²190 000 €2 533 €
30/06/20252 Rue saint BarthelemyAppartement11 m²56 000 €5 091 €
16/06/202538 Rue saint BarthelemyAppartement17 m²45 000 €2 647 €
Afficher les 57 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/202529 Rue saint BarthelemyAppartement20 m²60 000 €3 000 €
21/02/202538 Rue saint BarthelemyLocal industriel. commercial ou assimilé103 m²150 000 €
22/11/2024Rue saint BarthelemyMaison, Dépendance168 m²570 000 €3 393 €
21/10/202448 Rue saint BarthelemyDépendancenon mesurée1 000 €
23/09/20243 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement15 m²41 000 €2 733 €
06/09/20242 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance30 m²98 000 €3 267 €
22/07/202438 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance50 m²195 000 €3 900 €
27/05/202438 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance45 m²97 000 €
09/04/202438 Rue saint BarthelemyLocal industriel. commercial ou assimilé204 m²200 000 €
19/03/202438 Rue saint BarthelemyAppartement16 m²55 000 €3 438 €
27/02/202419 Rue saint BarthelemyMaison85 m²211 000 €2 482 €
10/01/202445 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance55 m²142 400 €2 589 €
19/12/202347 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement68 m²197 850 €2 910 €
28/11/202345 Rue saint BarthelemyDépendancenon mesurée14 500 €
12/09/202347 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement26 m²78 000 €3 000 €
05/09/202345 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement57 m²135 000 €2 368 €
19/07/202338 Rue saint BarthelemyLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²149 000 €2 569 €
20/06/20233 Rue saint BarthelemyAppartement38 m²100 500 €2 645 €
01/06/202345 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement54 m²164 000 €3 037 €
26/05/202333 Rue saint BarthelemyDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé70 m²150 000 €2 143 €
13/04/202327 Rue saint BarthelemyMaison, Local industriel. commercial ou assimilé378 m²228 000 €
24/03/202339 Rue saint BarthelemyAppartement25 m²70 000 €2 800 €
07/03/202331 Rue saint BarthelemyAppartement37 m²109 000 €2 946 €
28/02/20233 Rue saint BarthelemyAppartement20 m²70 800 €3 540 €
17/02/20232 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance26 m²109 356 €4 206 €
07/02/20232 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement153 m²395 000 €2 582 €
11/01/202338 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement62 m²143 500 €
09/01/202329 Rue saint BarthelemyAppartement20 m²100 000 €5 000 €
06/01/202319 Rue saint BarthelemyAppartement30 m²88 000 €2 933 €
15/12/202225 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance62 m²214 500 €
02/12/20222 Rue saint BarthelemyDépendancenon mesurée11 500 €
17/10/20223 Rue saint BarthelemyAppartement17 m²83 000 €4 882 €
07/10/202219 Rue saint BarthelemyLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²95 000 €1 727 €
30/08/20222 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement51 m²129 600 €2 541 €
30/08/20222 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement144 m²244 900 €1 701 €
15/06/202245 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement57 m²175 000 €3 070 €
31/05/202245 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement58 m²142 000 €2 448 €
20/05/20222 Rue saint BarthelemyAppartement48 m²147 000 €3 063 €
11/04/202239 Rue saint BarthelemyAppartement35 m²80 950 €2 313 €
02/12/20216 Rue saint BarthelemyAppartement27 m²65 000 €
15/10/202129 Rue saint BarthelemyAppartement20 m²74 000 €3 700 €
13/10/20212 Rue saint BarthelemyDépendancenon mesurée12 000 €
11/10/202119 Rue saint BarthelemyAppartement65 m²145 000 €
27/09/202145 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement58 m²176 000 €3 034 €
07/09/202145 Rue saint BarthelemyDépendance, Appartement57 m²176 225 €3 092 €
03/09/202118 Rue saint BarthelemyAppartement32 m²100 000 €3 125 €
18/08/20215 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance60 m²161 000 €2 683 €
30/07/202129 Rue saint BarthelemyAppartement30 m²110 000 €3 667 €
23/07/202154 Rue saint BarthelemyAppartement50 m²115 000 €2 300 €
07/07/20213 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance35 m²115 000 €3 286 €
03/06/202149 Rue saint BarthelemyLocal industriel. commercial ou assimilé36 m²82 000 €2 278 €
16/04/20212 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance30 m²80 000 €2 667 €
24/03/202145 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance85 m²164 000 €1 929 €
15/03/20215 Rue saint BarthelemyAppartement28 m²73 500 €2 625 €
12/02/202145 Rue saint BarthelemyAppartement, Dépendance56 m²170 000 €3 036 €
11/01/202154 Rue saint BarthelemyAppartement26 m²75 000 €2 885 €
08/01/20212 Rue saint BarthelemyDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé39 m²130 000 €3 333 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 13/11/2025

Uaa

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Melun
Altitude, pente du terrain
70,5 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 388 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Melun
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
09/04/2026Permis de construire077288250003336 Rue saint BarthélémyAI 193555 m²29 814 m²autoriséASSOC INSTITUTION ST ASPAIS DE MELUN
09/04/2026Permis de construire077288250004036 Rue saint-BarthelemyAI 193486 m²29 814 m²autoriséASSOC INSTITUTION ST ASPAIS DE MELUN
27/12/2021Permis de construire077288210007319 Rue saint BarthelemyAH 842 logements, 45 m²568 m²autoriséparticulier
03/08/2020Permis de construire077288200000436 Rue saint BarthelemyAI 1931 803 m²29 814 m²commencéASSOC INSTITUTION ST ASPAIS DE MELUN
17/06/2020Permis de démolir077288200000136 Rue saint BarthelemyAI 19329 814 m²autoriséASSOC INSTITUTION ST ASPAIS DE MELUN
07/02/2019Permis de construire077288180010243 B Rue saint BarthelemyAH 562 logements, 107 m²439 m²commencéSCI KAZ IMMO
02/10/2017Permis de construire077288170001822 Rue saint BarthelemyAI 1183 logements, 250 m²530 m²autoriséSAINT BARTHELEMY
04/12/2013Permis de construire077288130001633 Rue saint BarthelemyAH 702 logements, 76 m²471 m²terminéCOMMUNAUTE D AGGLOMERATION MELUN VAL DE SEINE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
16 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRsecheresse Melunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 45ter Rue Saint Barthélémy 77000 Melun33,6 m²2007CA
appartement, 38ter Rue Saint Barthélémy 77000 Melun36 m²CB
appartement, 37 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun40,1 m²CB
appartement, 37 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun51,3 m²DB
appartement, 37 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun36 m²DB
maison, 24 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun178,8 m²1890AA
appartement, 2 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun54,2 m²CA
appartement, 2 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun36 m²1993CA
appartement, 45ter Rue Saint Barthélémy 77000 Melun57,9 m²2007CB
appartement, 19bis Rue Saint Barthélémy 77000 Melun25,5 m²FC
appartement, 45bis Rue Saint Barthélémy 77000 Melun53,7 m²CB
appartement, 15 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun49,6 m²EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1FJIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2ENERGIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI SAINT BARTHELEMYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2MAGTONSociété civilepropriétaire1 local
2SAMPASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI AROSIVAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SHALOM INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI CANEL BARTHELEMYSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 26 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17DZ IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19 bisSAINT BARTHELEMYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19ANTHRACITE ORYCTOLAGUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19GM TIAGOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19 bisPASTEUR 90Société civile immobilièrepropriétaire1 local
19 bisS2-3Société civile immobilièrepropriétaire1 local
22SAINT BARTHELEMYSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 bisST BARTHELEMYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27GROUPE CONCEPT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29HOSANA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29PMETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI SMPSociété civilepropriétaire1 local
30DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNEDépartementpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31HORIZONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32FIDIS 77Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
33SAMETSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
33ABISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34 bisLE CLOCHER SAINT BARTHELEMYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
35SCI 35 SAINT BARTHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36ASSOC INSTITUTION ST ASPAIS DE MELUNAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
37PASSERARDSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux et 2 parcelles non bâties
38INOUNIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
38 terINOUNIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38U P S IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
39SCI DMLA IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42J L L S - AVENIRSociété civilepropriétaire2 locaux
43 bisSCI KAZ IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
44INVEXISSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
44 terFIDELIOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45 terMBIISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45 bisBOSCILLIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45 terBOSCILLIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45 bisMBIISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48SAINT BARTHSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
48FLD-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48S C I B-AND 1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49NAVASociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
51NAVASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
53NAVASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
64LE SENTIERAssociationpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants246121 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 011 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires43 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 194541,3 %Des logements du carreau
Maisons14 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %9,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Brigade Départementale N2public
  • Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
  • Ecole élémentaire d'application Pasteurpublic
  • Ecole maternelle Pasteurpublic
  • Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
  • Lycée Jacques Amyotpublicinternat
  • Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat
  • Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspaisprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m963

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.