Quai Maréchal Foch, Melun
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 697 €/m²
21 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 5 Quai Marechal Foch, 173 000 € le 18/07/2025.
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 727 €/m²), le quartier pour 12 % (219 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 494 €/m²). Soit 2 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 812 €6 ventes
- 20222 662 €4 ventes
- 20232 956 €3 ventes
- 20243 200 €3 ventes
- 20252 531 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3 Quai Marechal Foch | Vente | 110 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 18/07/2025 | 5 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 71 m² | 173 000 € | 2 437 € |
| 20/06/2025 | 5 Quai Marechal Foch | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/05/2025 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 04/04/2025 | 7 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 49 m² | 127 000 € | 2 592 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 5 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 70 m² | 177 200 € | 2 531 € |
| 03/02/2025 | 9 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
| 15/10/2024 | 9 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
| 05/09/2024 | 3 Quai Marechal Foch | Vente | 110 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 29/08/2024 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 33 m² | 89 000 € | 2 697 € |
| 11/06/2024 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 35 m² | 112 000 € | 3 200 € |
| 21/12/2023 | 9 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 30 m² | 112 480 € | 3 749 € |
| 08/12/2023 | 9 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 48 m² | 141 905 € | 2 956 € |
| 08/09/2023 | 9 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 51 m² | 129 000 € | — |
| 09/08/2023 | 13 Quai Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 25/07/2023 | 9 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 101 m² | 245 000 € | 2 426 € |
| 16/06/2023 | 13 Quai Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 21/03/2023 | 5 Quai Marechal Foch | Vente | 110 m² de terrain | 327 280 € | — |
| 29/12/2022 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 250 000 € | — |
| 09/12/2022 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 147 m² | 275 000 € | 1 871 € |
| 29/07/2022 | 5 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 38 m² | 138 000 € | 3 632 € |
| 06/07/2022 | 5 Quai Marechal Foch | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 04/07/2022 | 5 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 86 m² | 208 000 € | 2 419 € |
| 23/06/2022 | 5 Quai Marechal Foch | Vente | 110 m² de terrain | 273 500 € | — |
| 23/02/2022 | 13 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 73 m² | 212 000 € | 2 904 € |
| 28/12/2021 | 3 Quai Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 390 000 € | 1 598 € |
| 15/12/2021 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 02/12/2021 | 1 Quai Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 475 000 € | 2 056 € |
| 28/10/2021 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 20/10/2021 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 31 m² | 113 000 € | 3 645 € |
| 22/06/2021 | 9 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 33 m² | 93 000 € | 2 818 € |
| 04/02/2021 | 9 Quai Marechal Foch | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 325 000 € | 2 731 € |
| 27/01/2021 | 7 Quai Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 73 m² | 178 500 € | 2 445 € |
| 14/01/2021 | 9 Quai Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 31 m² | 87 000 € | 2 806 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uaa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Melun
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | Déclaration préalable0772882200058 | 9 Quai Marechal Foch | AR 529 | 1 logement | 4 758 m² | autorisé | SCI DE L'AULNE |
| 06/09/2021 | Déclaration préalable0772882100139 | 9 Quai du Marechal Foch | AR 529, AR 13, AR 466 | — | 5 278 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 54,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 54,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 95,7 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 13 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 73,4 m² | — | E | B |
| appartement, 5bis Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 27,6 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 74,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 5 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 70,4 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3bis Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 25,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 69,5 m² | 1992 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | STE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DU 3 QUAI FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | LES PROPRIETAIRES DE LA VOIE COMMUNE AR695 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CIB CONSORTIUM IMMOBILIER BELLIFONTAIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI TT IMMO | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | INSTITUTION SAINTE MARIE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | FONDIM | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | SIVRY-FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | DE L'AULNE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | KAWABATAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MARYAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI VLORIJAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | REBELO PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI SMITH ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m575
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- INDIGO PARKtransport
- SARL MS MODE FRANCEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.