Avenue des Martyrs de Châteaubriant, Mitry-Mory
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 306 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 133 Av des Martyrs de Chateaubria, 267 000 € le 05/08/2025.
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 300 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 360 €/m² en 2025). Soit 3 694 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 349 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 858 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 778 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 133 Av des Martyrs de Chateaubria | Maison | 62 m² | 267 000 € | 4 306 € |
| 31/07/2025 | 79 Av des Martyrs de Chateaubria | Dépendance, Maison | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
| 07/03/2024 | 37 Av des Martyrs de Chateaubria | Vente | 226 m² de terrain | 173 000 € | — |
| 21/12/2023 | 45 Av des Martyrs de Chateaubria | Maison | 48 m² | 233 200 € | 4 858 € |
| 08/11/2023 | 35 Av des Martyrs de Chateaubria | Vente | 330 m² de terrain | 195 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2021 | 101 Av des Martyrs de Chateaubria | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 29/01/2021 | 131 Av des Martyrs de Chateaubria | Maison | 75 m² | 269 000 € | 3 587 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 63,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT GAZECHIM CCMP GEREPtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Avenue des Martyrs de Châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 78,5 m² | 1991 | D | B |
| maison, 73 Avenue des Martyrs de Châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 61 Avenue des Martyrs de Châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 83 m² | — | D | D |
| maison, 133 Avenue des Martyrs de Châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 76,1 m² | 1998 | C | C |
| maison, 79 Avenue des Martyrs de Châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 123,7 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 59 Avenue des Martyrs de Châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 117 m² | — | F | E |
| maison, 13 avenue des martyrs de châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 65,5 m² | — | E | B |
| maison, 45 avenue des martyrs de châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 49,8 m² | — | G | G |
| maison, 109 avenue des martyrs de châteaubriant 77290 Mitry-Mory | 98,4 m² | 1955 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 6 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 8 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 10 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI RUMILEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI RUMILEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | ERIC ET NATHALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | REGIE COM DISTRIB ELECT EAU MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Erik SatiepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CLARAimmobilier
- LA FERME PEDAGOGIQUE DE LA PREEagriculture
- EXTENScommerce
- NET CORAIL (NET CORAIL)services administratifs
- SCI PEREIRAimmobilier
- S.C.I. J.S.K.L. (- J.S.K.L. -)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.