Rue Arthur Chaussy, Soignolles-en-Brie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 972 €/m²
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 42 Rue Arthur Chaussy, 220 000 € le 28/06/2023.
2 040 à 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 035 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 545 €1 vente
- 20226 321 €1 vente
- 20233 972 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 20 Rue Arthur Chaussy | Echange | 12 m² de terrain | 300 € | — |
| 12/08/2024 | Rue Arthur Chaussy | Dépendance | 1 229 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 22/09/2023 | Rue Arthur Chaussy | Vente | 1 220 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 28/06/2023 | 42 Rue Arthur Chaussy | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Arthur Chaussy | Dépendance, Maison | 246 m² | 420 900 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | 42 Rue Arthur Chaussy | Vente | 960 m² de terrain | 158 000 € | — |
| 02/02/2023 | 22 Rue Arthur Chaussy | Maison, Dépendance | 71 m² | 282 000 € | 3 972 € |
| 20/01/2023 | 10 Rue Arthur Chaussy | Maison | 40 m² | 242 450 € | 6 061 € |
| 19/09/2022 | Rue Arthur Chaussy | Vente | 1 845 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 11/08/2022 | 40 Rue Arthur Chaussy | Maison | 340 m² | 432 300 € | — |
| 26/07/2022 | 6 Rue Arthur Chaussy | Maison | 56 m² | 354 000 € | 6 321 € |
| 30/05/2022 | 58 Rue Arthur Chaussy | Maison | 244 m² | 155 000 € | — |
| 04/11/2021 | 32 Rue Arthur Chaussy | Dépendance, Maison | 122 m² | 310 500 € | 2 545 € |
| 29/03/2021 | Rue Arthur Chaussy | Dépendance | 8 148 m² de terrain | 540 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone du centre traditionnel, ou l'on peut rencontrer des architectures locales d'interet, et pour lequel le PADD affiche la necessite de preserver la qualite du cadre bati et du patrimoine mais egalement de conforter les commerces
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite Droit de Preemption Urbain · AC1 - Protection des monuments historiques
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 70,8 m · 3,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite Droit de Preemption Urbain
- AC1 - Protection des monuments historiques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | Permis de construire0774552100015 | 54 Rue Arthur Chaussy | ZK 147 | 1 logement, 195 m² | 1 320 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis d'aménager0774552000001 | Rue Arthur Chaussy | ZK 163, ZK 167, ZK 168 | — | 8 114 m² | autorisé | I-PRODUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Soignolles-en-Brienaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 128,8 m² | — | E | D |
| appartement, Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 66,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 73,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 75,3 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 70,7 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 98 m² | 1949 | D | D |
| maison, 13 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 97,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 3 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 150 m² | 1949 | D | D |
| maison, 45 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 100,6 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 130,4 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 62 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Arthur Chaussy 77111 Soignolles-en-Brie | 86,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | M I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5206 | I-PRODUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BECJAC (INTACT)services administratifs
- CENTRE DE LOISIRSautres services
- AMENAGEMENT CREATION ENTRETIEN DE JARDIN (ACEJ SARL) (ACEJ)services administratifs
- ADEM 77autres services
- OVERTRACK TECHNICKindustrie
- JD2Mimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.