Rue de Barneau, Solers
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Feuille C 01Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 204 €/m²
12 maisons mesurés ; 2 696 €/m² pour un appartement, 10 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 21 Rue de Barneau, 309 550 € le 17/11/2025.
2 650 à 3 630 €/m²
Une vente sur deux entre 2 650 et 3 630 €/m², huit sur dix entre 2 100 et 4 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 075 €10 ventes
- 20223 191 €6 ventes
- 20233 098 €6 ventes
- 20243 101 €6 ventes
- 20253 333 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 21 Rue de Barneau | Maison | 90 m² | 309 550 € | 3 439 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue de Barneau | Maison, Dépendance | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 15 Rue de Barneau | Dépendance, Appartement | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 29/03/2025 | 36 Rue de Barneau | Maison | 96 m² | 276 000 € | 2 875 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue de Barneau | Dépendance, Maison | 190 m² | 280 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 6 Rue de Barneau | Dépendance, Appartement | 143 m² | 230 000 € | — |
| 29/10/2024 | Rue de Barneau | Vente | 192 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 05/07/2024 | 34 Rue de Barneau | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue de Barneau | Appartement | 81 m² | 193 000 € | 2 383 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue de Barneau | Maison | 48 m² | 132 000 € | 2 750 € |
| 11/10/2023 | 28 Rue de Barneau | Maison | 47 m² | 198 000 € | 4 213 € |
| 26/09/2023 | 14 Rue de Barneau | Maison, Dépendance | 120 m² | 148 000 € | — |
| 06/09/2023 | 27 Rue de Barneau | Maison, Dépendance | 150 m² | 215 760 € | — |
| 21/07/2023 | 6 Rue de Barneau | Dépendance, Appartement | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 06/07/2023 | Rue de Barneau | Maison | 140 m² | 277 670 € | 1 983 € |
| 24/02/2023 | Rue de Barneau | Vente | 192 m² de terrain | 78 200 € | — |
| 07/10/2022 | 15 Rue de Barneau | Appartement | 36 m² | 112 500 € | 3 125 € |
| 30/09/2022 | 1 Rue de Barneau | Maison | 126 m² | 470 000 € | 3 730 € |
| 06/07/2022 | 46 Rue de Barneau | Maison | 165 m² | 437 400 € | 2 651 € |
| 13/05/2022 | 27 Rue de Barneau | Maison | 272 m² | 405 000 € | — |
| 01/04/2022 | 13 Rue de Barneau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 179 500 € | 3 387 € |
| 31/03/2022 | 14 Rue de Barneau | Maison, Dépendance | 120 m² | 215 000 € | — |
| 30/11/2021 | 15 Rue de Barneau | Appartement, Dépendance | 76 m² | 199 000 € | 2 618 € |
| 24/09/2021 | 8 Rue de Barneau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 15/07/2021 | 63 Rue de Barneau | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 01/06/2021 | 21 Rue de Barneau | Maison | 90 m² | 349 000 € | 3 878 € |
| 26/05/2021 | 11 Rue de Barneau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 191 426,17 € | 2 774 € |
| 30/04/2021 | Rue de Barneau | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/03/2021 | 5 Rue de Barneau | Maison | 120 m² | 369 000 € | 3 075 € |
| 26/02/2021 | Rue de Barneau | Dépendance, Appartement | 45 m² | 131 000 € | 2 911 € |
| 29/01/2021 | 6 Rue de Barneau | Appartement, Dépendance | 83 m² | 178 000 € | 2 145 € |
| 29/01/2021 | 27 Rue de Barneau | Maison | 272 m² | 364 029,56 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBPériphérie pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 89,1 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 87 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2018 | Permis de construire0774571800006 | 10 Rue de Barneau | D 328 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 23/05/2013 | Permis de démolir0774571300002 | 27 Rue de Barneau | C 1135 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2017
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de Barneau 77111 Solers | 84 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue de Barneau 77111 Solers | 37,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue de Barneau 77111 Solers | 271 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue de Barneau 77111 Solers | 71,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Barneau 77111 Solers | 41,2 m² | — | E | C |
| maison, 29ter Rue de Barneau 77111 Solers | 109,6 m² | — | D | D |
| maison, 42bis Rue de Barneau 77111 Solers | 79 m² | 2006 | C | C |
| maison, 20 Rue de Barneau 77111 Solers | 143 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de Barneau 77111 Solers | 44 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 2 Rue de Barneau 77111 Solers | 28 m² | 1949 | E | B |
| maison, 2 Rue de Barneau 77111 Solers | 243 m² | 1949 | D | B |
| maison, 33bis Rue de Barneau 77111 Solers | 118 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LA VAILLANDISE SOLERS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | NEW LIFE EZS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI GBT PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LUPIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOLBRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE SOLERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louis Aragonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.