Cadastre de Solers
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INSEE77457Code postal 771111 336 habitants28 voies et 549 adressesPlan local d'urbanisme, Solers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 264 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 25 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 522 à 3 125 €/m².
- 20192 966 €4 ventes
- 20202 581 €1 vente
- 20212 906 €7 ventes
- 20223 125 €5 ventes
- 20232 164 €2 ventes
- 20242 383 €3 ventes
- 20252 264 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 264 € | 3 |
| 2024 | 2 383 € | 3 |
| 2023 | 2 164 € | 2 |
| 2022 | 3 125 € | 5 |
| 2021 | 2 906 € | 7 |
| 2020 | 2 581 € | 1 |
| 2019 | 2 966 € | 4 |
| 2018 | 2 315 € | 4 |
| 2017 | 2 587 € | 3 |
| 2016 | 2 918 € | 2 |
| 2015 | 2 700 € | 6 |
| 2014 | 2 522 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 8 Mai 19452 687 €/m² · 6 ventes
- Rue de Barneau2 501 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Barneau10 ventes · 2 501 €/m²
- Rue du 8 Mai 19456 ventes · 2 687 €/m²
- Rue Grande3 ventes · 3 039 €/m²
2 979 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 400 à 2 979 €/m².
- 20192 737 €15 ventes
- 20203 115 €12 ventes
- 20213 075 €23 ventes
- 20223 022 €16 ventes
- 20233 108 €19 ventes
- 20243 052 €10 ventes
- 20252 979 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 979 € | 19 |
| 2024 | 3 052 € | 10 |
| 2023 | 3 108 € | 19 |
| 2022 | 3 022 € | 16 |
| 2021 | 3 075 € | 23 |
| 2020 | 3 115 € | 12 |
| 2019 | 2 737 € | 15 |
| 2018 | 2 880 € | 14 |
| 2017 | 2 461 € | 20 |
| 2016 | 1 972 € | 5 |
| 2015 | 2 713 € | 18 |
| 2014 | 2 400 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Grande3 349 €/m² · 5 ventes
- Rue de Barneau3 333 €/m² · 11 ventes
- Rue du Champ au Maigre3 312 €/m² · 8 ventes
- Rue de Mont3 046 €/m² · 7 ventes
- Grande Rue2 987 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Barneau13 ventes · 3 333 €/m²
- Rue du Champ au Maigre8 ventes · 3 312 €/m²
- Rue de Mont8 ventes · 3 046 €/m²
- Les Plantes5 ventes · 2 632 €/m²
- Grande Rue5 ventes · 2 987 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 10,50 et 16,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 207 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 50 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,74 €/m²entre 13,40 et 18,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,71 €/m²entre 16,26 et 21,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,31 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 818 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 692 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 207 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSolers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 469 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Solers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Solers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Taxe foncière à Solers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,09 %
Commune 41,67 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 2,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,09 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 2,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,09 % | 10,35 % |
| 2021 | 45,09 % | 10,30 % |
| 2022 | 45,09 % | 10,10 % |
| 2023 | 45,09 % | 10,10 % |
| 2024 | 45,09 % | 10,10 % |
| 2025 | 45,09 % | 10,10 % |
En 2020 : 23,67 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies de Solers
Base Adresse Nationale
- Chemin du Dessous des Salles4
- Grande Rue91
- Impasse Xavier Jugele5
- Passage des Meuniers3
- Place de la Mairie3
- Résidence des Anciennes Serres25
- Rue de Barneau83
- Rue de la Butte à Blondeau2
- Rue de la Tournelle31
- Rue de Mont40
- Rue des Ecoles4
- Rue des Edelweiss7
- Rue des Etards37
- Rue des Merisiers10
- Rue du 8 Mai 194513
- Rue du Bas des Plantes15
- Rue du Champ au Maigre37
- Rue du Cimetiere9
- Rue du Clos Fatinant15
- Rue du Grand Perre5
- Rue du Gros Bonnet15
- Rue du Gué8
- Rue du Haut des Plantes26
- Rue du Maria-Valla20
- Rue du Milieu des Plantes38
- Ruelle du Puits Pinard1
- Sente des Meuniers1
- Sentier de la Sorbonne1
Autres communes du département
Seine-et-Marne