Rue des Roches, Vert-Saint-Denis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 605 €/m²
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 24 Rue des Roches, 129 780 € le 24/10/2025.
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 605 €/m²), le quartier pour 50 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 526 €/m²). Soit 3 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 500 €1 vente
- 20224 311 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 605 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 24 Rue des Roches | Dépendance, Appartement | 36 m² | 129 780 € | 3 605 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue des Roches | Dépendance, Appartement | 55 m² | 166 000 € | — |
| 23/12/2024 | 24 Rue des Roches | Appartement, Dépendance | 67 m² | 137 000 € | — |
| 04/09/2023 | 7 Rue des Roches | Dépendance, Maison | 181 m² | 533 750 € | — |
| 31/05/2022 | 24 Rue des Roches | Dépendance, Appartement | 55 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | 32 Rue des Roches | Appartement, Dépendance | 41 m² | 176 750 € | 4 311 € |
| 07/01/2022 | 12 Rue des Roches | Maison | 96 m² | 364 500 € | 3 797 € |
| 14/10/2021 | 32 Rue des Roches | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 11/10/2021 | 24 Rue des Roches | Appartement, Dépendance | 62 m² | 170 300 € | — |
| 24/08/2021 | 38 Rue des Roches | Maison | 125 m² | 165 000 € | 1 320 € |
| 12/05/2021 | 32 Rue des Roches | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 26/02/2021 | 32 Rue des Roches | Dépendance, Appartement | 41 m² | 143 500 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 77,7 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2021 | Permis de construire0774952100009 | Rue des Roches | AB 441 | 1 logement, 125 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire0774952000004 | 2-4 Rue des Roches | BD 26 | 17 logements, 1 035 m² | 1 062 m² | autorisé | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S. A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HABITATIONS A LOYER MODERE A CAPITAL VARIABLE |
| 31/07/2020 | Permis de construire0774952000004 | 2-4 Rue des Roches | BD 26 | 1 035 m² | 1 062 m² | autorisé | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S. A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HABITATIONS A LOYER MODERE A CAPITAL VARIABLE |
| 03/04/2018 | Permis de construire0774951800002 | 36 Rue des Roches | AB 443 | 1 logement, 165 m² | 419 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 38,5 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 52,7 m² | 1991 | E | E |
| appartement, 32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 38,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 38,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 39,1 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 57,1 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 57,5 m² | 2020 | D | D |
| appartement, 32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 60,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 29,3 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 24 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 37,6 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 32 Rue des Roches 77240 Vert-Saint-Denis | 60 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE VERT SAINT DENIS | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5 bis | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 | ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AMAZIGH IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CMCL4 PROPERTY INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | PLEIN CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI SAYALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AB445 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean VilarpublicULIS
- Ecole primaire Freinetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.