Grande Rue, Andelu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 551 €/m²
5 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 28 Grande Rue, 363 700 € le 19/12/2025.
2 170 à 2 960 €/m²
Une vente sur deux entre 2 170 et 2 960 €/m², huit sur dix entre 1 790 et 3 480 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2024, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 551 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 534 €1 vente
- 20252 530 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Grande Rue | Maison | 145 m² | 363 700 € | 2 508 € |
| 12/12/2025 | 24 Grande Rue | Maison, Dépendance | 92 m² | 369 900 € | 4 021 € |
| 15/04/2025 | 4 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 162 m² | 413 200 € | 2 551 € |
| 17/03/2025 | 22 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 250 m² | 410 000 € | 1 640 € |
| 02/02/2024 | 33 Gr Grande Rue | Maison | 94 m² | 332 200 € | 3 534 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 19 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 200 m² | 405 000 € | — |
| 22/03/2022 | 31 Gr Grande Rue | Maison | 178 m² | 382 000 € | — |
| 25/02/2022 | 5 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 290 m² | 568 480 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre ancien du village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site de stockage supérieur de Beynes · Site de stockage profond de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 117,3 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 60 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | Permis de construire0780132300002 | 23-25 Grande Rue | AA 65 | 1 logement, 150 m² | 1 957 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Sennevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Grande Rue 78770 Andelu | 88,7 m² | 1947 | G | G |
| maison, 19ter Grande Rue 78770 Andelu | 80 m² | 1992 | E | B |
| maison, 28 Grande Rue 78770 Andelu | 141,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 4 Grande Rue 78770 Andelu | 169,7 m² | — | E | E |
| maison, 22 Grande Rue 78770 Andelu | 300 m² | — | A | A |
| maison, 28 Grande Rue 78770 Andelu | 141,2 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 12 Grande Rue 78770 Andelu | 50,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Grande Rue 78770 Andelu | 170 m² | — | E | E |
| maison, 33 Grande Rue 78770 Andelu | 103 m² | 1997 | B | A |
| maison, 19 Grande Rue 78770 Andelu | 136 m² | 1949 | F | F |
| maison, 24 Grande Rue 78770 Andelu | 133,7 m² | — | C | A |
| maison, 25 Grande Rue 78770 Andelu | 95 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | STE FONCIERE J BENOIST ET SES ENFANTS | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | DES CANARDS ET DES FEES | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE D ANDELU | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SC POUTHIER-FUSELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | COMMUNE D ANDELU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MRM PROMOTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | AB 84 LES INDIVISAIRES DE LA COUR | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE D ANDELU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Mireille Poupartpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.