Route de Frileuse, Beynes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 317 €/m²
25 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 1 Rte de Frileuse, 110 364 € le 30/12/2025.
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 039 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 084 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 706 €4 ventes
- 20222 089 €7 ventes
- 20231 940 €5 ventes
- 20242 729 €3 ventes
- 20252 310 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 57 m² | 110 364 € | 1 936 € |
| 15/10/2025 | 27 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 41 m² | 194 000 € | 4 732 € |
| 19/09/2025 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 57 m² | 110 364 € | 1 936 € |
| 16/09/2025 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 43 m² | 141 256 € | — |
| 09/09/2025 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 47 m² | 165 700 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 23/05/2025 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 61 m² | 157 400 € | 2 580 € |
| 18/03/2025 | 1 Rte de Frileuse | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 080 m² | 490 000 € | 454 € |
| 20/11/2024 | 1 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 45 m² | 122 800 € | 2 729 € |
| 10/10/2024 | 1 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 60 m² | 139 000 € | 2 317 € |
| 25/07/2024 | 27 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 76 m² | 265 000 € | 3 487 € |
| 12/01/2024 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 38 m² | 134 500 € | — |
| 18/12/2023 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 76 m² | 148 000 € | 1 947 € |
| 10/10/2023 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 48 m² | 165 000 € | — |
| 25/07/2023 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 62 m² | 109 140 € | 1 760 € |
| 19/07/2023 | 27 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 57 m² | 225 450 € | 3 955 € |
| 16/05/2023 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 57 m² | 110 568 € | 1 940 € |
| 26/04/2023 | 1 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 17/01/2023 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 47 m² | 193 000 € | — |
| 10/01/2023 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 15/11/2022 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 84 m² | 148 200 € | 1 764 € |
| 05/08/2022 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 137 900 € | 2 155 € |
| 01/08/2022 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 127 400 € | 2 089 € |
| 22/07/2022 | 1 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 78 m² | 161 100 € | 2 065 € |
| 28/06/2022 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 132 600 € | 2 040 € |
| 21/06/2022 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 162 000 € | 4 154 € |
| 07/06/2022 | 1 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 126 700 € | 2 754 € |
| 20/10/2021 | 11 Rte de Frileuse | Appartement, Dépendance | 29 m² | 147 200 € | 5 076 € |
| 21/09/2021 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 66 m² | 189 000 € | — |
| 10/09/2021 | 1 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 50 m² | 162 800 € | 3 256 € |
| 11/03/2021 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 15/01/2021 | 11 Rte de Frileuse | Dépendance, Appartement | 29 m² | 100 300 € | 3 459 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEurbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site de stockage supérieur de Beynes · Site de stockage profond de Beynes · SUP T1 des Yvelines
- Altitude, pente du terrain
- 63,8 m · 9,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 230 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
- SUP T1 des Yvelines
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2019 | Permis de construire07806218B0031 | Route de Frileuse | ZK 149, ZK 85, ZK 84 | 63 logements, 4 294 m² | 12 838 m² | terminé | SCI BEYNES DOMAINES |
| 19/06/2019 | Permis de construire07806218B0031 | Route de Frileuse | ZK 149, ZK 85, ZK 84 | 4 294 m² | 12 838 m² | terminé | SCI BEYNES DOMAINES |
| 27/08/2018 | Permis de construire07806218B0018 | 1070 Route de Frileuse | ZI 156 | 1 logement, 170 m² | 1 550 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis de construire07806217B0008 | 3 Rte de la Frileuse | ZI 156 | 209 m² | 1 569 m² | autorisé | COMMUNE DE FRESNES |
| 06/06/2016 | Permis de construire07806216B0006 | Rte de Frileuse | ZN 71 | 1 logement, 80 m² | 384 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Mauldrenaturel
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRT STORENGY Beynestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Route de Frileuse 78650 Beynes | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Route de Frileuse 78650 Beynes | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Route de Frileuse 78650 Beynes | 67 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Route de Frileuse 78650 Beynes | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Route de Frileuse 78650 Beynes | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Route de Frileuse 78650 Beynes | 47,1 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Route de Frileuse 78650 Beynes | 56,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Route de Frileuse 78650 Beynes | 27,9 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Route de Frileuse 78650 Beynes | 43,2 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Route de Frileuse 78650 Beynes | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Route de Frileuse 78650 Beynes | 40,7 m² | — | A | A |
| appartement, 13 Route de Frileuse 78650 Beynes | 44,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
| 1 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 13 locaux |
| 3 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 13 locaux |
| 4 | COMMUNE DE BEYNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 9 locaux |
| 5 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 13 locaux |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | DU CENTAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | MOINE KOYA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE DE BEYNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 771 | COMMUNE DE BEYNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor Duruypublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION PITBULLS SANS TOIT (APST)autres services
- LE BARCARESimmobilier
- MAISON MEDICALE LOUIS PASTEURsanté et action sociale
- ADELINE CUIROTsanté et action sociale
- BM DATA SOLUTIONSinformation et communication
- CHERIJALconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.