Rue Pasteur, Bougival
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 400 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 7 Rue Pasteur, 660 000 € le 24/10/2025.
4 800 €/m²
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 400 €/m²), le quartier pour 37 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 904 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 5 462 €/m² en 2025). Soit 4 832 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 202311 845 €1 vente
- 20244 607 €2 ventes
- 20253 867 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Pasteur | Maison | 150 m² | 660 000 € | 4 400 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 150 m² | 500 000 € | 3 333 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Pasteur | Maison | 150 m² | 850 000 € | 5 667 € |
| 05/03/2024 | 42 Rue Pasteur | Vente | 124 m² de terrain | 337 600 € | — |
| 26/01/2024 | 40 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 84 m² | 297 900 € | 3 546 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | 14 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 84 m² | 995 000 € | 11 845 € |
| 04/08/2022 | 3 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 156 m² | 924 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGQuartiers residentiels a dominante d'habitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Alea argile · Droit de preemption urbain renforce · Taxe d'amenagement
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Notre-Dame de L'Assomption
- Altitude, pente du terrain
- 73,5 m · 18,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 169 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea argile
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Notre-Dame de L'Assomption
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | Permis de construire07809224G0006 | Rue Pasteur | AL 581 | 1 logement, 204 m² | 351 m² | autorisé | GP INVEST |
| 28/10/2022 | Permis de construire07809222G0011 | 42 Rue Pasteur | AL 28 | 1 logement, 125 m² | 785 m² | autorisé | SFC |
| 23/06/2022 | Permis de construire07809222G0007 | 10 Rue Pasteur | AL 581 | 1 logement, 131 m² | 354 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/1997
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Bougivalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Pasteur 78380 Bougival | 109,6 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | 92,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | — | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | 78,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | 23,8 m² | 1970 | C | B |
| appartement, Rue Pasteur 78380 Bougival | 104,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | 66,8 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | 66,7 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | 90,3 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 1 Rue Pasteur 78380 Bougival | 91,9 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Pasteur 78380 Bougival | 99,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASSOCIES DE LA SA IMMOBILIERE DU PARC DE LA FEUILLERAIE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | JERODI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | SCI TEL PERE TELLE FILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | GP INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | GP INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | BJ2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 42 | PR IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bougivalgare voyageurs uniquement697 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée de la Jonchèreprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m314
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BOUGIVALadministration publique
- JAAD GROUP (JAA GROUP)activités scientifiques et techniques
- OFFICE MUNICIPAL SPORTIF ET CULTURELautres services
- SCI DU MOULINimmobilier
- BOUGIVAL LOISIRS JEUNESsanté et action sociale
- COPR. 1 RUE PASTEUR 78 BOUGIVALservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.