Rue Simone de Beauvoir, Élancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 505 €/m²
23 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 1 Rue Simone de Beauvoir, 123 833 € le 20/10/2025.
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 463 €/m²), le quartier pour 11 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 015 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 735 €/m² en 2025). Soit 2 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 493 €4 ventes
- 20222 809 €5 ventes
- 20232 387 €5 ventes
- 20242 862 €4 ventes
- 20252 735 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 49 m² | 123 833 € | 2 527 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 63 m² | 155 194 € | 2 463 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 43 m² | 148 575 € | 3 455 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 61 m² | 176 670 € | 2 896 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 46 m² | 125 800 € | 2 735 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 30 m² | 104 000 € | 3 467 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 43 m² | 141 000 € | 3 279 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 46 m² | 112 455 € | 2 445 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 61 m² | 117 834 € | 1 932 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 20/10/2023 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 48 m² | 114 582 € | 2 387 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 46 m² | 118 227 € | 2 570 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 77 m² | 175 664 € | 2 281 € |
| 21/03/2023 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 61 m² | 144 655 € | 2 371 € |
| 28/02/2023 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 48 m² | 115 599 € | 2 408 € |
| 06/10/2022 | 5 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 71 m² | 199 450 € | 2 809 € |
| 08/09/2022 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 69 m² | 172 852 € | 2 505 € |
| 05/07/2022 | 5 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 33 m² | 130 000 € | 3 939 € |
| 30/05/2022 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 77 m² | 155 087 € | 2 014 € |
| 20/05/2022 | 5 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 27 m² | 119 540 € | 4 427 € |
| 29/12/2021 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 46 m² | 166 900 € | 3 628 € |
| 28/12/2021 | 5 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 31/08/2021 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Appartement | 77 m² | 179 265 € | 2 328 € |
| 25/03/2021 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Appartement, Dépendance | 63 m² | 156 524 € | 2 485 € |
| 22/03/2021 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2d13Secteur à dominante résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
- Informations
- 5Risque de retrait-gonflement des sols argileux · Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 169,1 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 224 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Protection du patrimoine archéologique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Permis de construire07820824E0012 | 2 Rue Simone de Beauvoir | AI 86, AI 176, IA 86 | 97 m² | 3 270 m² | commencé | APAJH COMITE DES YVELINES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3bis Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 30,6 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 5 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 44 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 30 m² | 1984 | C | A |
| immeuble, 3 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | — | 1994 | D | B |
| appartement, 5 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 46,4 m² | 1995 | D | B |
| maison, 14 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 96 m² | 1992 | D | D |
| maison, 24 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 80 m² | 1992 | E | E |
| maison, 16 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 94 m² | 1992 | D | D |
| maison, 22 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 68 m² | 1992 | E | E |
| maison, 16 Rue Simone de Beauvoir 78990 Élancourt | 94 m² | 1992 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 1 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 3 bis | SCI FANWA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | ASSOCIATION DIALYSE A DOMICILE YVELINES | Association | propriétaire | 1 local |
| 4 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | ASSOCIATION DIALYSE A DOMICILE YVELINES | Association | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Commanderie des Templierspublic
- Ecole élémentaire Villedieupublic
- Ecole maternelle Commanderie des Templierspublic
- Ecole maternelle Villedieupublic
- Ecole primaire Les Petits Préspublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m191
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE YVELINES (SEAY)santé et action sociale
- APAJH COMITE DES YVELINESsanté et action sociale
- ASSOCIATION DIALYSE A DOMICILE YVELINES (ADDY)santé et action sociale
- EUROLOGIE SYSTEMS LTDcommerce
- HARMONYcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.