Rue Albert Einstein, Élancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 495 €/m²
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 3 Rue Einstein, 318 000 € le 19/12/2025.
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 423 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 302 €/m² en 2025). Soit 3 372 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 475 €4 ventes
- 20223 614 €3 ventes
- 20233 808 €1 vente
- 20243 073 €1 vente
- 20253 089 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Einstein | Maison, Dépendance | 91 m² | 318 000 € | 3 495 € |
| 17/10/2025 | Rue Einstein | Maison | 126 m² | 338 100 € | 2 683 € |
| 19/06/2024 | 59 Rue Einstein | Maison | 93 m² | 285 770 € | 3 073 € |
| 07/04/2023 | 4 Rue Einstein | Maison | 93 m² | 354 180 € | 3 808 € |
| 21/10/2022 | 24 Rue Einstein | Maison, Dépendance | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | Rue Einstein | Maison | 94 m² | 317 000 € | 3 372 € |
| 12/04/2022 | 22 Rue Einstein | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 17/11/2021 | 75 Rue Einstein | Maison | 93 m² | 380 000 € | 4 086 € |
| 23/07/2021 | 31 Rue Einstein | Dépendance, Maison | 79 m² | 289 000 € | 3 658 € |
| 23/04/2021 | 1 Rue Einstein | Maison | 138 m² | 280 000 € | 2 029 € |
| 08/01/2021 | 53 Rue Einstein | Maison, Dépendance | 79 m² | 260 000 € | 3 291 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1d13Secteur à dominante résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
- Informations
- 5Risque de retrait-gonflement des sols argileux · Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 168,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 224 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Protection du patrimoine archéologique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2016 | Permis de construire07820816E0015 | 42 Rue Albert Einstein | AM 1 | 190 logements, 4 094 m² | 7 804 m² | terminé | ADOMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | 93,2 m² | 1984 | C | C |
| immeuble, 42 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | — | — | D | D |
| immeuble, 42 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | — | — | C | C |
| maison, 19 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | 93 m² | 1980 | D | D |
| maison, 19 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | 92 m² | 1982 | C | C |
| maison, 59 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | 102 m² | 1985 | D | D |
| maison, 4 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | 93 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | 82,7 m² | 1984 | C | A |
| maison, 22 Rue Albert Einstein 78990 Élancourt | 77,5 m² | 1984 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | ADOMA | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 101 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'AgiotpublicULIS
- Ecole élémentaire La Commanderie des Templierspublic
- Ecole maternelle Commanderie des Templierspublic
- Ecole primaire Les Petits Préspublic
Entreprises domiciliées à 200 m305
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- GROUPE ALL SERVICES (TRANSBENNE ECO)transport
- REFLET COMMUNICATIONindustrie
- REVENGE RECORDSarts et spectacles
- SCI A PLUSimmobilier
- B&R RENOVATION (BBS)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.