Avenue de l'Abreuvoir, Marly-le-Roi
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 138 €/m²
13 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 19 Av de L Abreuvoir, 700 000 € le 10/12/2025.
2 640 à 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 752 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 138 €5 ventes
- 20224 769 €2 ventes
- 20233 658 €2 ventes
- 20243 983 €3 ventes
- 20255 185 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Maison | 135 m² | 700 000 € | 5 185 € |
| 03/10/2025 | 33 Av de L Abreuvoir | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 156 m² | 640 000 € | — |
| 01/10/2025 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 95 m² | 400 000 € | — |
| 11/09/2025 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 77 m² | 303 000 € | — |
| 28/07/2025 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance | non mesurée | 73 320 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 13 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 97 m² | 362 500 € | — |
| 31/03/2025 | 13 Av de L Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 71 m² | 328 200 € | — |
| 14/01/2025 | 13 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 71 m² | 321 300 € | — |
| 20/12/2024 | 45 Av de L Abreuvoir | Maison | 159 m² | 633 280 € | 3 983 € |
| 06/12/2024 | 13 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 85 m² | 295 000 € | — |
| 05/12/2024 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance | 13,32 m² | 71 000 € | 5 330 € |
| 22/08/2024 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance | 16,94 m² | 80 000 € | 4 723 € |
| 09/07/2024 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 79 m² | 291 000 € | — |
| 27/06/2024 | 48 Av de L Abreuvoir | Maison | 660 m² | 580 000 € | — |
| 19/04/2024 | 22 Av de L Abreuvoir | Maison | 133 m² | 520 000 € | 3 910 € |
| 07/02/2024 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 68 m² | 230 000 € | — |
| 17/01/2024 | 2 Av de L Abreuvoir | Maison | 113 m² | 820 000 € | 7 257 € |
| 15/12/2023 | 34 Av de L Abreuvoir | Vente | 169 m² de terrain | 67 600 € | — |
| 07/12/2023 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance | 19,72 m² | 27 000 € | 1 369 € |
| 22/11/2023 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/09/2023 | 19 Av de L Abreuvoir | Maison | 114 m² | 162 000 € | 1 421 € |
| 03/07/2023 | 19 Av de L Abreuvoir | Maison | 140 m² | 825 300 € | 5 895 € |
| 06/04/2023 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 104 m² | 480 750 € | — |
| 07/02/2023 | 57 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Maison | 152 m² | 960 000 € | — |
| 04/08/2022 | 47 Av de L Abreuvoir | Maison | 124 m² | 497 800 € | 4 015 € |
| 09/06/2022 | 19 Av de L Abreuvoir | Maison | 85 m² | 469 450 € | 5 523 € |
| 20/05/2022 | 11 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 62 m² | 304 000 € | 4 903 € |
| 02/11/2021 | 13 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 107 m² | 551 100 € | 5 150 € |
| 07/09/2021 | 22 Av de L Abreuvoir | Dépendance, Maison | 180 m² | 850 000 € | — |
| 26/07/2021 | 18 Av de L Abreuvoir | Maison | 210 m² | 793 080 € | 3 777 € |
| 19/07/2021 | 2 Av de L Abreuvoir | Maison | 113 m² | 171 650 € | 1 519 € |
| 07/07/2021 | 37 Av de L Abreuvoir | Maison | 78 m² | 645 600 € | 8 277 € |
| 04/06/2021 | 15 Av de L Abreuvoir | Dépendance | non mesurée | 61 000 € | — |
| 05/05/2021 | 24 Av de L Abreuvoir | Maison | 133 m² | 845 000 € | 6 353 € |
| 29/03/2021 | 45 Av de L Abreuvoir | Maison | 145 m² | 600 000 € | 4 138 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UKSecteur patrimonial de l'avenue et de la place de l'abreuvoir
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de preemption urbain · Classement sonore des voies routieres
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Marly-le-Roi
- Altitude, pente du terrain
- 84,4 m · 7,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des voies routieres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Marly-le-Roi
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Permis de construire07837225G0007 | 45ter Avenue de l'Abreuvoir | AK 443, AK 427 | 1 logement, 99 m² | 887 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2022 | Permis d'aménager07837222G0001 | 31 et AVENUE DE L'ABREUVOIR | AK 75, AK 265, AK 358 | — | 14 671 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Marly-le-Roinaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 27,9 m² | — | E | E |
| maison, 42 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 59,1 m² | — | E | E |
| maison, 41 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 72,3 m² | 1940 | E | B |
| maison, 42 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 49 m² | — | F | E |
| maison, 3 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 41,1 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 15 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 36,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 61 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 60 m² | 2019 | D | D |
| appartement, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | 60 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | — | 2019 | C | C |
| immeuble, 46 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi | — | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | HSH INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PIERRE ET INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | CHAMPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | FRAAMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | CHAMPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | PIERRE ET INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI BOUDMUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | SCI L'ABREUVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN CADASTRE AL 66 | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI ESTREM VALOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | RESICORE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | RESICORE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | INDIVIDAIRES PASSAGE COMMUN CADASTRE AK 239 A MARLY LE ROO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 47 ter | LES AMIS DE L'INSTITUT DU CHRIST SOUVERAIN PRETRE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LES AMIS DE L'INSTITUT DU CHRIST ROI SOUVERAIN PRETRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marly-le-Roigare voyageurs uniquement402 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis Lumièrepublicinternat
- Ecole élémentaire Docteur Schweitzerpublic
- Ecole maternelle Docteur Schweitzerpublic
- Lycée Louis de Brogliepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.