Rue du Clos du Parc, Montesson
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 950 €/m²
12 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 17 Rue du Clos du Parc, 346 000 € le 06/10/2025.
4 110 à 5 280 €/m²
Une vente sur deux entre 4 110 et 5 280 €/m², huit sur dix entre 3 570 et 5 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 623 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 482 €3 ventes
- 20224 950 €9 ventes
- 20234 331 €3 ventes
- 20245 208 €7 ventes
- 20255 598 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 269 230 € | — |
| 06/10/2025 | 17 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 74 m² | 346 000 € | 4 676 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue du Clos du Parc | Maison | 148 m² | 605 000 € | 4 088 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 341 500 € | 5 598 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 24 m² | 140 000 € | 5 833 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 15 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 300 000 € | — |
| 30/08/2024 | 13 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 66 m² | 352 000 € | 5 333 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 307 648 € | — |
| 26/07/2024 | 13 Rue du Clos du Parc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/06/2024 | 11 Rue du Clos du Parc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/06/2024 | 11 Rue du Clos du Parc | Appartement | 24 m² | 122 000 € | 5 083 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 50 m² | 234 000 € | — |
| 18/03/2024 | 13 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 103 m² | 384 000 € | — |
| 21/12/2023 | 17 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 348 750 € | 4 471 € |
| 06/07/2023 | 17 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 68 m² | 285 000 € | 4 191 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 89 m² | 471 000 € | — |
| 17/11/2022 | 9 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 309 000 € | — |
| 24/10/2022 | 13 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 420 000 € | — |
| 22/09/2022 | 15 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 74 m² | 402 000 € | 5 432 € |
| 29/08/2022 | 17 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 61 m² | 309 854 € | 5 080 € |
| 13/07/2022 | 17 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 01/06/2022 | 11 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 309 500 € | — |
| 15/04/2022 | 9 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 75 m² | 400 370 € | — |
| 07/03/2022 | 23 Rue du Clos du Parc | Maison | 125 m² | 450 000 € | 3 600 € |
| 14/02/2022 | 9 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 83 m² | 400 000 € | 4 819 € |
| 28/09/2021 | 13 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 64 m² | 319 900 € | — |
| 29/06/2021 | 9 Rue du Clos du Parc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 413 000 € | — |
| 01/03/2021 | 9 Rue du Clos du Parc | Appartement, Dépendance | 84 m² | 376 500 € | 4 482 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-hcZone d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
- Informations
- 2Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 · Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 65,5 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 65,8 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 73,8 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 24,9 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 135 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 64,2 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 13 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 66,5 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 24,6 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 9 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 24,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 51,2 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 17 Rue du Clos du Parc 78360 Montesson | 66,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | GALEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m361
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- COMMUNE DE MONTESSONadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.