Avenue du Général de Gaulle, Montesson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 630 €/m²
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 58 Av du General de Gaulle, 602 626 € le 25/07/2024.
3 480 à 6 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 944 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 955 €4 ventes
- 20225 423 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 099 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 2 083 m² | 6 243 000 € | — |
| 07/04/2025 | 3 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 57 m² | 377 280 € | 6 619 € |
| 28/03/2025 | 3 Av du General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 25/07/2024 | 58 Av du General de Gaulle | Maison | 147 m² | 602 626 € | 4 099 € |
| 13/06/2022 | 60 Av du General de Gaulle | Maison | 130 m² | 705 000 € | 5 423 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 1 Av du General de Gaulle | Appartement, Maison | 133 m² | 1 110 000 € | — |
| 30/11/2021 | 3 Av du General de Gaulle | Maison | 193 m² | 1 175 000 € | 6 088 € |
| 12/07/2021 | 8 Av du General de Gaulle | Maison | 110 m² | 668 000 € | 6 073 € |
| 22/06/2021 | 44 Av du General de Gaulle | Maison | 151 m² | 881 200 € | 5 836 € |
| 12/02/2021 | 42 Av du General de Gaulle | Maison | 130 m² | 675 000 € | 5 192 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4PVITT Catégorie 1 (300 m) - autoroute A14 · Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 · Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa faible · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Altitude, pente du terrain
- 48,2 m · 6,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PVITT Catégorie 1 (300 m) - autoroute A14
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa faible
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2017 | Permis de construire07841816G1022 | Ave du General de Gaulle | AI 587 | 57 logements, 3 469 m² | 2 678 m² | terminé | SCI MONTESSON DE GAULLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 75 m² | — | G | G |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 65,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 63,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 77,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 67,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 44,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 71,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 42,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 40,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 64 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 73,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson | 45 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 110 locaux |
| 1 | OUALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OUALI | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | AMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCCV MONTESSON 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SLB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 24 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | FORSAKRINGSPLANERING ALLAN OLSSON AB SOCIETE ANONYME | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m234
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTESSONadministration publique
- AFR IMMOBILIERimmobilier
- ZEYKO GMBHcommerce
- AIDE CREATION ENTREPRISES EN RUSSIE (ACER)autres services
- SMACimmobilier
- CUSTODIO SILVAservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.