Rue Pablo Picasso, Montesson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 216 €/m²
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 40 m² au 2 Rue Pablo Picasso, 205 000 € le 09/12/2024.
5 250 €/m²
- Fourchette basse
- 4 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 727 €/m²), le quartier pour 32 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 563 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 166 €/m² en 2025). Soit 5 210 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 733 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 125 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rue Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 19/01/2023 | 4 Rue Pablo Picasso | Maison, Dépendance | 114 m² | 660 000 € | 5 789 € |
| 11/03/2022 | 4 Rue Pablo Picasso | Maison, Dépendance | 114 m² | 390 000 € | 3 421 € |
| 28/12/2021 | 4 Rue Pablo Picasso | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 28/12/2021 | 4 Rue Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 44 m² | 320 000 € | 7 273 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2021 | 4 Rue Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 40 m² | 290 000 € | 7 250 € |
| 28/07/2021 | 2 Rue Pablo Picasso | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 28/07/2021 | 2 Rue Pablo Picasso | Appartement, Dépendance | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 01/04/2021 | 4 Rue Pablo Picasso | Appartement, Dépendance | 40 m² | 230 000 € | 5 750 € |
| 16/02/2021 | 4 Rue Pablo Picasso | Appartement, Dépendance | 35 m² | 290 000 € | 8 286 € |
| 14/01/2021 | 4 Rue Pablo Picasso | Appartement, Dépendance | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Canalisation de Gaz Haute Pression - Zone des Effets Létaux Significatifs · Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Altitude, pente du terrain
- 40,5 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Canalisation de Gaz Haute Pression - Zone des Effets Létaux Significatifs
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | Permis de construire07841822G1026 | 20 Rue Pablo Picasso | AT 220 | 1 logement, 119 m² | 512 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2023 | Permis de construire07841822G1021 | 20 Rue Pablo Picasso | AT 220 | 1 logement, 196 m² | 527 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2019 | Permis de construire07841819G1030 | 28-34 Rue Pablo Picasso | AT 600 | 1 logement, 223 m² | 704 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire07841818G1014 | 34 Rue Pablo Picasso | AT 602 | 1 logement, 177 m² | — | terminé | particulier |
| 22/06/2018 | Permis de construire07841818G1010 | 28/34 Rue Pablo Picasso | AT 601 | 1 logement, 197 m² | 454 m² | commencé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de construire07841817G1042 | 14 Rue Pablo Picasso | AT 608 | 1 logement, 228 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire07841817G1015 | 14 Rue Pablo Picasso | AT 224 | 1 logement, 123 m² | 527 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire07841817G1003 | 2 Rue Pablo Picasso | AT 485, AT 488 | 6 logements, 303 m² | 608 m² | terminé | BAFFY |
| 14/12/2016 | Permis de construire07841816G1012 | 4 6 Rue Pablo Picasso | AT 596, AT 594 | 6 logements, 715 m² | 2 813 m² | terminé | BAFFY |
| 12/11/2013 | Permis de construire07841813G1026 | 28 Rue Pablo Picasso | AT 585 | 1 logement, 265 m² | — | terminé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de construire07841813G1018 | Rue Pablo Picasso | AT 585 | 1 logement, 266 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 41,8 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 578,3 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 32,3 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 153,9 m² | 2021 | A | A |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 35,3 m² | 2021 | C | A |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 50 m² | 1981 | C | C |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 67 m² | 1981 | C | C |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 84 m² | 1981 | C | C |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 53 m² | 1981 | C | C |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 84 m² | 1981 | C | C |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 69 m² | 1981 | C | C |
| appartement, Rue Pablo Picasso 78360 Montesson | 84 m² | 1981 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 2 bis | 2-4-6 PABLO PICASSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 A | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 4 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | DANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | M4C PARTENAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI KLAN DES ESNEQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LA CLEPSYDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo PicassopublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marie Laurencinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.